Villa en Cascaes, Distrito de Lisboa

Villa situada en una parcela de 7.099 m2, que ofrece una capacidad de desarrollo de más de 3.500 m2 de superficie bruta de construcción.

Situado en Bairro da Martinha, una de las zonas residenciales más exclusivas y privadas de Estoril, la propiedad se beneficia de un entorno urbano bien establecido compuesto principalmente de grandes villas independientes en parcelas generosas, garantizando la privacidad, baja densidad de edificios y un entorno claramente residencial.

Insertada dentro de este prestigioso barrio residencial, la propiedad disfruta de un contexto urbano consolidado caracterizado por la tranquilidad, privacidad y proximidad al mar factores que mejoran aún más su atractivo.

Actualmente cuenta con 1.255 m2 de superficie bruta de construcción, proporcionando una base sólida para la rehabilitación, modernización, o incluso una redefinición completa del concepto arquitectónico existente.

La parcela destaca por su generoso tamaño y extenso jardín circundante, garantizando profundidad visual, privacidad y una fuerte conexión con el entorno exterior. La amplia zona verde permite la creación de múltiples zonas al aire libre, promoviendo un estilo de vida equilibrado entre la arquitectura y la naturaleza.

Según el Plan Maestro Municipal de Cascais (PDM), la capacidad de construcción permitida corresponde al 50% de la superficie total del terreno, lo que permite la construcción de más de 3.000 metros cuadrados de superficie bruta del edificio.

Este potencial de expansión representa una oportunidad rara en uno de los lugares más valorados a lo largo de la costa, ya sea para el desarrollo de un proyecto residencial a gran escala o desde una perspectiva estratégica de inversión a medio y largo plazo.
Calificación energética: E
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