Villa en Bedoin, Vaucluse

Hola.

Jérôme Lacroix presenta una visión verdaderamente excepcional del Mont Ventoux. Aquí, esta frase realmente adquiere todo su significado.

Una villa de 177 m2 con piscina, garaje y taller, situada en una parcela de 3.580 m2 totalmente cerrada con una puerta automática.

Situado entre los viñedos, en un entorno privado y aislado, y a sólo 3 minutos en coche del centro del pueblo, se despertará cada mañana con la sensación de ser privilegiado. Y lo será.

Esta casa obviamente no es nueva, pero no requiere obras importantes, aparte de algunas actualizaciones según gustos y expectativas individuales.

Una nota sobre el DPE: la casa se calienta actualmente sólo por un sistema de depósito de gas. Sustituir o complementar este sistema, incluso con aire acondicionado reversible, podría mejorar significativamente la calificación de rendimiento energético de la propiedad.

Características exteriores:

Parcela: 3.580 m2
Dos terrazas
Piscina con forro sustituido en 2022
Garaje: 26 m2
Taller independiente: 23 m2
Abastecimiento de agua del Canal de Carpentras: 193 € al año
Panel solar que produce electricidad, con parte de la producción vendida de vuelta a la red y reducción del consumo de electricidad

Características interiores:

Planta baja:

Salón / comedor: 44 m2
Veranda proporcionando un espacio de vida adicional genuino: 38 m2
Cocina independiente: 14 m2
Aterrizaje: 4, 60 m2
Dormitorio 1: 12. 60 m2
Dormitorio 2: 11. 55 m2
Dormitorio 3: 10. 90 m2
Cuarto de baño con WC: 5. 70 m2
Cuarto de ducha con WC: 4. 40 m2
Aterrizaje: 2, 50 m2

Primer piso:

Dormitorio 4: 14 m2 + balcón
Dormitorio 5: 10. 20 m2 + balcón
Cuarto de ducha: 3. 40 m2
Aterrizaje: 2 m2
Ático convertido: 45 m2 (no incluido en la sala de estar habitable)

Archivo de fotos disponible bajo petición.

Precio de venta: 499.000 € – gastos de agencia pagaderos por el vendedor

Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con Jérôme Lacroix.

De conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero francés, se exigirá la prueba de identidad para organizar una visita.

Costos energéticos anuales estimados para el uso estándar: entre 5.927 y 8.018 euros al año. Precios medios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023, incluyendo suscripción. Calificación de rendimiento energético (DPE): E – Emisiones de gases de efecto invernadero (GES): E.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques:

Este anuncio ha sido elaborado bajo la responsabilidad editorial de Jérôme lacroix, actuando como agente comercial registrado ante el Tribunal Comercial de Aviñón bajo el n° 812 701 936, con sas immo reseau, capital social 10.000 € – red nacional de propiedad en línea, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 ventou – rne nantes 519 718 886.

Tarjeta profesional de bienes raíces T y G CPI 3002 2018 000 024 971 emitida por la Cámara de Comercio e Industria Nantes-Saint-Nazaire (44). Garantizado por galian – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris, No 171379G, por 120.000 € para T. Seguro profesional de responsabilidad civil proporcionado por galian, póliza No 120 137 405.

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