Villa em Bedoin, Vaucluse

Estou?

Jérôme Lacroix apresenta uma visão verdadeiramente excepcional do Mont Ventoux. Aqui, esta frase realmente assume seu significado completo.

Uma villa de 177 m2 com piscina, garagem e oficina, situada num terreno totalmente fechado de 3.580 m2 com um portão automático.

Localizado entre as vinhas, em um ambiente privado e isolado, e apenas a 3 minutos de carro do centro da aldeia, você vai acordar todas as manhãs com a sensação de ser privilegiado. E você será.

Esta casa obviamente não é nova, mas não requer grandes obras, além de algumas atualizações de acordo com gostos e expectativas individuais.

Uma nota sobre o DPE: a casa é atualmente aquecida apenas por um sistema de tanque de gás. Substituir ou complementar este sistema, mesmo com ar condicionado reversível, poderia melhorar significativamente a classificação de desempenho energético da propriedade.

Características exteriores:

Lote: 3.580 m2
dois terraços
Piscina com forro substituído em 2022
Garagem: 26 m2
Oficina independente: 23 m2
Abastecimento de água do Canal de Carpentras: 193 por ano
Painel solar que produz eletricidade, com parte da produção vendida de volta à rede e consumo de eletricidade reduzido

Características interiores:

Piso térreo:

Sala de estar/jantar: 44 m2
Veranda proporcionando um espaço de vida adicional genuíno: 38 m2
Cozinha separada: 14 m2
Desembarque: 4. 60 m2
Quarto 1: 12. 60 m2
Quarto 2: 11. 55 m2
Quarto 3: 10. 90 m2
Casa de banho com WC: 5. 70 m2
Sala de duche com WC: 4. 40 m2
Desembarque: 2. 50 m2

Primeiro andar:

Quarto 4: 14 m2 + varanda
Quarto 5: 10. 20 m2 + varanda
Sala de duche: 3. 40 m2
Desembarque: 2 m2
Sótão convertido: 45 m2 (não incluído na área habitável)

Arquivo de fotos disponível mediante solicitação.

Preço de venda: 499,000 – taxas de agência a pagar pelo vendedor

Para mais informações ou para organizar uma visualização, entre em contato com Jérôme Lacroix.

De acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro francês, a prova de identidade será necessária para organizar uma visualização.

Custos anuais estimados de energia para uso padrão: entre 5.927 e 8.018 por ano. Preços médios de energia indexados para 2021, 2022 e 2023, incluindo assinatura. Avaliação de desempenho energético (DPE): E – Emissões de gases de efeito estufa (GES): E.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques:

Este anúncio foi preparado sob a responsabilidade editorial de Jérôme lacroix, atuando como um agente comercial registrado no Tribunal Comercial de Avignon sob o número rsac 812 701 936, com sas immo reseau, capital social 10.000 – rede nacional de propriedade on-line, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 vertou – rne nantes 519 718 886.

Cartão imobiliário profissional T e G No CPI 3002 2018 000 024 971 emitido pela Câmara de Comércio e Indústria Nantes-Saint-Nazaire (44). Garantido pela galian – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris, No. 171379G, por 120.000 para o seguro de responsabilidade civil profissional T. fornecido pela galian, política no. 120 137 405.

(Ref. 40290) – O profissional garante e assegura o seu projeto de propriedade.