Haus in Bedoin, Vaucluse

Guten Tag.

Jérôme Lacroix präsentiert einen wirklich außergewöhnlichen Blick auf den Mont Ventoux. Hier nimmt dieser Satz wirklich seine volle Bedeutung ein.

Eine 177 m2 große Villa mit Swimmingpool, Garage und Werkstatt, auf einem komplett geschlossenen 3,580 m2 großen Grundstück mit automatischem Tor.

Das Hotel liegt inmitten der Weinberge, in einer privaten und abgeschiedenen Umgebung, und nur 3 Minuten mit dem Auto vom Dorfzentrum entfernt, werden Sie jeden Morgen mit dem Gefühl, privilegiert zu sein aufwachen.

Dieses Haus ist offensichtlich nicht neu, aber es erfordert keine großen Arbeiten, abgesehen von einigen Aktualisierungen nach individuellen Geschmack und Erwartungen.

Ein Hinweis zum DPE: Das Haus wird derzeit ausschließlich durch ein Gastanksystem beheizt. Das Ersetzen oder Ergänzen dieses Systems, auch mit reversibler Klimaanlage, könnte die Energieeffizienz der Immobilie erheblich verbessern.

Äußere Merkmale:

Grundstück: 3.580 m2
Zwei Terrassen
Schwimmbecken mit Liner ersetzt im Jahr 2022
Garage: 26 m2
Unabhängige Werkstatt: 23 m2
Canal de Carpentras Wasserversorgung: 193 € pro Jahr
Solarpaneel erzeugt Strom, mit einem Teil der Produktion wieder an das Netz verkauft und reduziert Stromverbrauch

Innenausstattung:

Erdgeschoss:

Wohn-/Esszimmer: 44 m2
Veranda bietet eine echte zusätzliche Wohnfläche: 38 m2
Separate Küche: 14 m2
Landung: 4. 60 m2
Schlafzimmer 1: 12. 60 m2
Schlafzimmer 2: 11. 55 m2
Schlafzimmer 3: 10. 90 m2
Badezimmer mit WC: 5. 70 m2
Duschraum mit WC: 4. 40 m2
Landung: 2. 50 m2

Erster Stock:

Schlafzimmer 4: 14 m2 + Balkon
Schlafzimmer 5: 10. 20 m2 + Balkon
Duschraum: 3. 40 m2
Landung: 2 m2
Umgebauter Dachboden: 45 m2 (nicht im Wohnbereich enthalten)

Fotodatei auf Anfrage erhältlich.

Verkaufspreis: 499.000 € – vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühren

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Jérôme Lacroix.

Gemäß Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuches ist ein Identitätsnachweis erforderlich, um eine Besichtigung zu veranlassen.

Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 5.927 € und 8.018 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert bis 2021, 2022 und 2023, einschließlich Abonnement. Energy Performance Rating (DPE): E – Treibhausgasemissionen (GES): E.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:

Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jérôme lacroix erstellt, als Handelsvertreter beim Avignon Commercial Court unter der Nummer 812 701 936 registriert, mit sas immo reseau, Aktienkapital € 10.000 – nationales Online-Eigentumsnetz, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 vertou – rne nantes 519 718 886.

Berufsimmobilienkarte T und G Nr. CPI 3002 2018 000 024 971 ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire (44). Garantiert von galian – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris, Nr. 171379G, für 120.000 Euro für T. Berufshaftpflichtversicherung von galian, Police No. 120 137 405.

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