Villa en Cherveux, Deux-Sevres

A sólo 4 minutos de Cherveux, a 15 minutos de Saint-Maixent-l'École y a 20 minutos de Niort, descubra esta hermosa casa de carácter de unos 166 m2, donde piedras, vigas y parquet se combinan armoniosamente con servicios más contemporáneos.

Con sus 4 dormitorios muy amplios, 2 144 m2 de terreno arbolado, garaje y dependencias, ofrece un entorno ideal para una familia que busca espacio, encanto y tranquilidad.

Una planta baja cálida y amigable

Desde la entrada, la casa revela un ambiente auténtico y acogedor.

La gran cocina comedor de 22 m2, recientemente equipada con cocina Schmidt, está totalmente equipada y cuenta con una estufa de leña reciente. También tiene acceso directo al exterior.

En su extensión, el salón de 23 m2, semiabierto en la cocina, seduce por su parquet de madera, vigas a la vista y chimenea decorativa.

Esta planta también incluye una entrada de unos 8 m2, un aseo independiente, así como acceso a la bodega y garaje.

4 dormitorios grandes y un excelente aterrizaje

En la primera planta se encuentra un baño con aseo y dos dormitorios particularmente espaciosos de casi 25 m2 y 19 m2, con vigas, suelos de parquet y chimeneas decorativas.

La segunda planta ofrece un espacio adicional real gracias a su gran aterrizaje de 21 m2, ideal para crear una oficina, una sala de juegos o una zona de relajación.

Otros dos amplios dormitorios de unos 17 y 19 m2 completan este nivel.

Más de 2.100 m2 de terreno y hermosas dependencias

En el exterior, podrá disfrutar de una gran parcela arbolada de 2.144 m2, que ofrece espacio y vegetación en un entorno tranquilo.

La propiedad también tiene muchas superficies adicionales: un garaje, una antigua casa de porcino de piedra de 26 m2 así como antiguos establos de unos 90 m2, que ofrecen hermosas posibilidades de acuerdo a sus planes.

Equipo reciente y un dpe c

Un activo real para una casa vieja:

2021 caldera de pellets con 5 toneladas de silo;
2024 estufa de leña;
Cocina Schmidt instalada y equipada a partir de 2024;
doble acristalamiento;
fibra óptica;
servicios de saneamiento conformes;
DPE C.

Encanto, espacio y potencial

Con 166 m2 de espacio habitable, cuatro amplios dormitorios, bonitos espacios habitables, más de 2.100 m2 de terreno y muchas dependencias, esta propiedad reúne muchos bienes.

Una casa familiar que combina con mucho encanto la autenticidad de lo antiguo y la comodidad de hoy, mientras disfruta de una situación que permite llegar rápidamente a Cherveux, Saint-Maixent-l'École y Niort. Los honorarios de agencia son a expensas del comprador, es decir, el 4,00% IVA del precio excluyendo los honorarios.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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