Villa in Cherveux, Deux-Sevres

Op slechts 4 minuten van Cherveux, 15 minuten van Saint-Maixent-l'École en 20 minuten van Niort, ontdek dit prachtige karaktervolle huis van ongeveer 166 m2, waar stenen, balken en parket harmonieus worden gecombineerd met meer hedendaagse diensten.

Met zijn 4 zeer grote slaapkamers, 2 144 m2 beboste grond, garage en bijgebouwen, biedt het een ideale omgeving voor een familie op zoek naar ruimte, charme en rust.

Een warme en vriendelijke begane grond

Vanaf de ingang onthult het huis een authentieke en gastvrije sfeer.

De grote eetkeuken van 22 m2, onlangs uitgerust met een Schmidt keuken, is volledig uitgerust en beschikt over een recente houtkachel. Het heeft ook directe toegang tot de buitenkant.

In de uitbreiding, de woonkamer van 23 m2, semi-open op de keuken, verleidt door zijn houten parket, blootgestelde balken en decoratieve open haard.

Dit niveau omvat ook een ingang van ongeveer 8 m2, een onafhankelijk toilet en toegang tot de kelder en garage.

4 grote slaapkamers en een uitstekende overloop

Op de eerste verdieping vindt u een badkamer met toilet en twee bijzonder ruime slaapkamers van bijna 25 m2 en 19 m2, met balken, parketvloeren en decoratieve open haarden.

De tweede verdieping biedt een echte extra ruimte dankzij de grote landing van 21 m2, ideaal voor het creëren van een kantoor, een speelkamer of een ontspanningsruimte.

Twee andere grote slaapkamers van ongeveer 17 en 19 m2 maken dit niveau compleet.

Meer dan 2100 m2 grond en prachtige bijgebouwen

Buiten geniet u van een groot bebost perceel van 2.144 m2, met ruimte en groen in een rustige omgeving.

Het pand heeft ook vele extra oppervlakken: een garage, een oud stenen varkenshok van 26 m2 en oude stallen van ongeveer 90 m2, met prachtige mogelijkheden volgens uw plannen.

Recente apparatuur en een dpe c

Een echte aanwinst voor een oud huis:

boiler met pelletolie van 2021 met 5 ton silo;
houtkachel 2024;
Schmidt keuken ingerichte en uitgerust vanaf 2024;
dubbele beglazing;
glasvezel;
sanitaire voorzieningen die aan de voorschriften voldoen;
DPE C.

Charme, ruimte en potentieel

Met 166 m2 woonoppervlak, vier grote slaapkamers, mooie leefruimten, meer dan 2100 m2 grond en vele bijgebouwen, brengt dit pand vele bezittingen samen.

Een familiewoning die de authenticiteit van het oude en het comfort van vandaag combineert met veel charme, terwijl u geniet van een situatie waardoor u snel Cherveux, Saint-Maixent-l'École en Niort kunt bereiken. De kosten van het agentschap zijn ten laste van de koper, d.w.z. 4,00% BTW van de prijs exclusief kosten.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°952 839 694 - Registry of NIORT) Carine mariacourt ondernemer Individual 06 73 97 11 96 - Ref. 968075