Villa em Cherveux, Deux-Sevres

A apenas 4 minutos de Cherveux, a 15 minutos de Saint-Maixent-l'École e a 20 minutos de Niort, descubra esta bela casa de caráter de cerca de 166 m2, onde pedras, vigas e parquet são harmoniosamente combinados com serviços mais contemporâneos.

Com seus 4 quartos muito grandes, 2 144 m2 de terreno arborizado, garagem e dependências, oferece um cenário ideal para uma família que procura espaço, charme e tranquilidade.

Um piso térreo acolhedor e amigável

A partir da entrada, a casa revela uma atmosfera autêntica e acolhedora.

A grande cozinha de 22 m2, recentemente equipada com uma cozinha Schmidt, está totalmente equipada e beneficia de um fogão a lenha recente. Também tem acesso directo ao exterior.

Em sua extensão, a sala de estar de 23 m2, semi-aberto na cozinha, seduz por seu parquet de madeira, vigas expostas e lareira decorativa.

Este nível também inclui uma entrada de cerca de 8 m2, um banheiro independente, bem como acesso à adega e garagem.

4 quartos grandes e um excelente desembarque

No primeiro andar você vai descobrir uma casa de banho com WC e dois quartos particularmente espaçosos de quase 25 m2 e 19 m2, com vigas, pisos em parquet e lareiras decorativas.

O segundo andar oferece um espaço adicional real graças ao seu grande pouso de 21 m2, ideal para criar um escritório, uma sala de jogos ou uma área de relaxamento.

Dois outros grandes quartos de cerca de 17 e 19 m2 completam este nível.

Mais de 2.100 m2 de terra e belas dependências

Lá fora, você desfrutará de um grande terreno arborizado de 2.144 m2, oferecendo espaço e vegetação em um ambiente tranquilo.

A propriedade também tem muitas superfícies adicionais: uma garagem, uma antiga casa de pedra de 26 m2, bem como estábulos antigos de cerca de 90 m2, oferecendo belas possibilidades de acordo com seus planos.

Equipamento recente e um dpe c

Um trunfo real para uma casa antiga:

caldeira de pellet 2021 com silo de 5 toneladas;
2024 fogão a lenha;
Cozinha equipada e equipada a partir de 2024;
vidros duplos;
Fibra óptica;
Saneamento compatível;
DPE C.

Charme, espaço e potencial

Com 166 m2 de espaço de vida, quatro quartos grandes, belos espaços de vida, mais de 2.100 m2 de terra e muitas dependências, esta propriedade reúne muitos ativos.

Uma casa de família que combina com muito charme a autenticidade do antigo e o conforto de hoje, enquanto desfruta de uma situação que permite chegar rapidamente a Cherveux, Saint-Maixent-l'École e Niort. As taxas de agência são às custas do comprador, ou seja, 4,00% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°952 839 694 - Registro do NIORT) Empresário carine mariacourt Individual 06 73 97 11 96 - Ref. 968075