Apartamento en Orleans, Loiret

Una propiedad con múltiples activos, dentro de una residencia segura con vigilancia, disfrutando de una ubicación privilegiada a sólo 5 minutos a pie del centro de la ciudad y las orillas del Loira y una renovación energética notable incluyendo aislamiento térmico desde el exterior y un techo vegetal.
La obra también incluye doble acristalamiento, persianas solares y la renovación de las zonas comunes. La calefacción colectiva de biomasa completa estos equipos y contribuye a la comodidad térmica del conjunto, que muestra un DPE clasificado B/B.
Las líneas de tranvía A y B son accesibles en las inmediaciones, así como tiendas y el futuro campus universitario; la estación está a 10 minutos a pie.

Situado en la 2a planta con ascensor, en el corazón de una residencia segura con guarda, este apartamento seduce por su brillo, generosos volúmenes y tres exposiciones, que le permiten disfrutar de una hermosa luz natural durante todo el día. Una amplia entrada con la posibilidad de organizar una oficina. La sala de estar consta de una agradable sala de estar que se abre a dos balcones con orientación sur y este, perfecto para disfrutar del exterior.
La cocina está equipada y equipada.
El espacio nocturno incluye tres hermosas habitaciones, un baño y aseos independientes.

La residencia también cuenta con instalaciones adecuadas para movilidad reducida, fibra óptica y terminales de carga para vehículos eléctricos.

Para su comodidad:
Una gran bodega, ideal para el almacenamiento
Una sala de bicicletas
Una plaza de aparcamiento cubierta y segura, con la posibilidad de convertirla en una caja
Dos ascensores, un guardia.

Una oportunidad para invertir o vivir

Gracias a sus tres dormitorios, su cómoda superficie, su ubicación y su excelente rendimiento energético, este apartamento se presta a diversos proyectos: inversión en alquiler, co-ubicación o residencia principal familiar.

¡A ser descubierto sin demora!

Número de lotes del condominio : 96, Cantidad media anual de la cuota de gastos (estimación presupuestaria) (calentamiento incluido) : 3120€ o 260€ por mes. Los honorarios son pagados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°912 751 450 - Registro de Orleans) Eva leveau empresario individual 06 63 80 51 03 - Ref. 969867