Wohnung in Orleans, Département Loiret

Eine Immobilie mit mehreren Vermögenswerten, in einer sicheren Residenz mit Wache, genießt eine privilegierte Lage nur 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und den Ufern der Loire und eine bemerkenswerte Energie-Renovation mit Wärmedämmung von außen und einem vegetierten Dach.
Die Arbeiten umfassen auch Doppelverglasungen, Solarjalousien und die Renovierung der Gemeinschaftsräume. Die kollektive Biomasseheizung rundet diese Anlagen ab und trägt zum thermischen Komfort des Ganzen bei, der eine DPE klassifizierte B/B zeigt.
Die Straßenbahnlinien A und B sind in unmittelbarer Nähe sowie Geschäfte und der künftige Universitätscampus erreichbar; der Bahnhof ist 10 Gehminuten entfernt.

Das Apartment befindet sich im 2. Stock mit Aufzug, im Herzen einer gesicherten Residenz mit Wache, verführt durch seine Helligkeit, großzügige Volumen und drei Ausstellungen, die es Ihnen ermöglichen, ein schönes natürliches Licht den ganzen Tag genießen. Ein geräumiger Eingang mit der Möglichkeit, ein Büro zu arrangieren. Das Wohnzimmer besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer auf zwei Balkone nach Süden und Osten, ideal für den Genuss der Außenseite.
Die Küche ist ausgestattet und ausgestattet.
Der Nachtraum umfasst drei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer und unabhängige Toiletten.

Die Residenz verfügt auch über Einrichtungen für reduzierte Mobilität, Glasfaser und Ladeterminals für Elektrofahrzeuge geeignet.

Für Ihren Komfort:
Ein großer Keller, ideal für die Lagerung
Ein Fahrradraum
Ein überdachter und sicherer Parkplatz, mit der Möglichkeit, ihn in eine Box zu verwandeln
Zwei Aufzüge, eine Wache.

Eine Möglichkeit zu investieren oder zu leben

Dank seiner drei Schlafzimmer, seiner komfortablen Oberfläche, seiner Lage und seiner hervorragenden Energieeffizienz eignet sich diese Wohnung für verschiedene Projekte: Mietinvestitionen, Co-Location oder Familienhauptwohnsitz.

Ohne Verzögerung entdeckt zu werden!

Anzahl der Partien der Eigentumswohnung : 96, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag) (Heizung inbegriffen) : 3120€ oder 260€ pro Monat. Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°912 751 450 - Register of Orleans) Eva leveau entrepreneur Individual 06 63 80 51 03 - Ref. 969867