Appartement in Orleans, Loiret

Een woning met meerdere activa, binnen een beveiligde residentie met bewaker, genieten van een bevoorrechte locatie op slechts 5 minuten lopen van het centrum van de stad en de oevers van de Loire en een Opmerkelijke Energie Renovatie inclusief thermische isolatie van de buitenkant en een begroeid dak.
Het werk omvat ook dubbele beglazing, zonneluiken en de renovatie van de gemeenschappelijke ruimtes. Collectieve biomassaverwarming completeert deze apparatuur en draagt bij aan het thermische comfort van het geheel, dat een APB geclassificeerde B/B weergeeft.
Tramlijnen A en B zijn bereikbaar in de directe omgeving, evenals winkels en de toekomstige universiteitscampus; het station ligt op 10 minuten lopen.

Gelegen op de 2e verdieping met lift, in het hart van een beveiligde residentie met bewaking, dit appartement verleidt door zijn helderheid, royale volumes en drie tentoonstellingen, die u toelaten om te genieten van een prachtig natuurlijk licht gedurende de dag. Een ruime ingang met de mogelijkheid om een kantoor te regelen. De woonkamer bestaat uit een aangename woonkamer met uitzicht op twee balkons op het zuiden en oosten, perfect om te genieten van de buitenkant.
De keuken is ingericht en uitgerust.
De nachtruimte omvat drie mooie slaapkamers, een badkamer en onafhankelijke toiletten.

De residentie beschikt ook over faciliteiten voor beperkte mobiliteit, glasvezel en laadterminals voor elektrische voertuigen.

Voor uw comfort:
Een grote kelder, ideaal voor opslag
Een fietsenstalling
Een overdekte en beveiligde parkeerplaats, met de mogelijkheid om het om te zetten in een doos
Twee liften, één bewaker.

Een kans om te investeren of te leven

Dankzij de drie slaapkamers, het comfortabele oppervlak, de ligging en de uitstekende energieprestaties, leent dit appartement zich voor verschillende projecten: huurinvesteringen, co-locatie of familie hoofdwoning.

Zonder vertraging ontdekt te worden!

Aantal partijen van het appartement: 96, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de kosten (begrotingsraming) (verwarming inbegrepen): 3120€ of 260€ per maand. Vergoedingen worden betaald door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°912 751 450 - Register of Orleans) Eva leveau ondernemer Individual 06 63 80 51 03 - Ref. 969867