Villa en Le Passage, Lot y Garona

Exclusivo
El Passage d'Agen, en una zona tranquila, cerca de escuelas, colegios y tiendas, descubre esta agradable casa de una planta de 93m2 habitable, adosada por un lado.

Brillante y bien mantenido, ofrece una organización funcional y hermosos espacios para evolucionar de acuerdo a sus deseos.

La casa consta de una entrada, una agradable sala de estar, un espacio de oficina, una cocina independiente, dos dormitorios, un baño y aseos separados. Una sala de calderas / sala de enseñanza completa el espacio interior.

Junto a la casa, el garaje está actualmente equipado en la cocina trasera y por lo tanto ofrece un espacio adicional especialmente conveniente para el uso diario. Dos plazas de aparcamiento también están disponibles en frente de la casa.

En el exterior, podrá disfrutar de un agradable jardín cerrado, plano y fácil de mantener, con barbacoa, así como un refugio de madera dura actualmente utilizado como taller.

En cuanto a los servicios, la casa se beneficia de una nueva caldera de gas instalada en 2025, reciente carpintería y persianas eléctricas con control centralizado.

La casa es perfectamente habitable en el estado, mientras que ofrece un potencial real de modernización para devolverla al gusto del día. Su disposición también permite prever la creación de un tercer dormitorio, ofreciendo así una evolución interesante según las necesidades de cada uno.

Un hogar agradable, funcional y escalable, ideal para una pareja, personas mayores o una pequeña familia.

Para visitar muy rápidamente!

Visita virtual a petición Los honorarios son pagados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°834 742 439 - Registro de AGEN) Véronique lopez empresario individual 06 83 64 09 05 - Ref. 969207