Villa in Le Passage, Lot-et-Garonne

Exclusief
De Passage d'Agen, in een rustige omgeving, dicht bij scholen, hogescholen en winkels, ontdek dit aangename een verdiepingen tellende huis van 93m2 bewoonbaar, terras aan één kant.

Helder en goed onderhouden, het biedt een functionele organisatie en prachtige ruimtes om te evolueren volgens uw wensen.

Het huis bestaat uit een entree, een aangename woonkamer, een kantoorruimte, een onafhankelijke keuken, twee slaapkamers, een badkamer en aparte toiletten. Een boilerruimte/leerkamer maakt het interieur compleet.

Aangrenzend aan het huis, is de garage momenteel uitgerust in de achterkeuken en biedt dus een extra ruimte bijzonder geschikt voor dagelijks gebruik. Twee parkeerplaatsen zijn ook beschikbaar voor de deur van het huis.

Buiten geniet u van een aangename omheinde tuin, vlak en eenvoudig te onderhouden, met barbecue en een hardhouten schuilkelder die momenteel als werkplaats wordt gebruikt.

Wat betreft de diensten, het huis profiteert van een nieuwe gasketel geïnstalleerd in 2025, recente timmerwerk en elektrische luiken met gecentraliseerde controle. Collectieve sanitaire voorzieningen naar standaard.

Het huis is perfect bewoonbaar in de staat, terwijl het biedt een echt potentieel van modernisering om het terug te brengen naar de smaak van de dag. De indeling maakt het ook mogelijk om de creatie van een derde slaapkamer te overwegen, waardoor een interessante evolutie volgens de behoeften van elk van hen.

Een aangenaam, functioneel en schaalbaar huis, ideaal voor een stel, senioren of een klein gezin.

Om heel snel te bezoeken!

Virtueel bezoek op aanvraag Kosten worden betaald door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°834 742 439 - Register van AGEN) Véronique lopez ondernemer Individual 06 83 64 09 05 - Ref. 969207