Villa em Le Passage, Lot-et-Garonne

Exclusivo
The Passage d'Agen, em uma área tranquila, perto de escolas, faculdades e lojas, descubra esta agradável casa de um andar de 93m2 habitável, com terraços de um lado.

Brilhante e bem conservado, oferece uma organização funcional e belos espaços para evoluir de acordo com seus desejos.

A casa é composta por uma entrada, uma sala de estar agradável, um espaço de escritório, uma cozinha independente, dois quartos, um banheiro e banheiros separados. Uma sala de caldeira / sala de ensino completa o espaço interior.

Adjacente à casa, a garagem está atualmente equipada na cozinha traseira e, portanto, oferece um espaço extra particularmente conveniente para o uso diário. Dois espaços de estacionamento também estão disponíveis na frente da casa.

Lá fora, você desfrutará de um agradável jardim fechado, plano e fácil de manter, com churrasqueira, bem como um abrigo de madeira usado atualmente como oficina.

Quanto aos serviços, a casa se beneficia de uma nova caldeira a gás instalada em 2025, carpintaria recente e persianas elétricas com controle centralizado. Saneamento coletivo para padrões.

A casa é perfeitamente habitável no estado, oferecendo um potencial real de modernização para trazê-lo de volta ao gosto do dia. Seu layout também permite visualizar a criação de um terceiro quarto, oferecendo assim uma evolução interessante de acordo com as necessidades de cada um.

Uma casa agradável, funcional e escalável, ideal para um casal, idosos ou uma pequena família.

Para visitar muito rapidamente!

As taxas de visita virtual a pedido são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°834 742 439 - Registro de AGEN) Empresário Véronique lopez Individual 06 83 64 09 05 - Ref. 969207