Villa en Magalas, Herault

Bonito pueblo con todas las tiendas, cafeterías, restaurantes, escuelas primarias y secundarias, estación de tren, a 15 minutos de Beziers, 15 minutos de las autopistas A9 y A75 y 25 minutos de las playas.

Magnífica casa de pueblo con 200 m2 de espacio habitable, idealmente situada en el corazón del centro de la ciudad, con 4/5 dormitorios y 2 baños, 2 terrazas de 40 m2 (oeste) y 38 m2 (este), un pequeño jardín de unos 70 m2, un porche de 25 m2 y un garaje de 150 m2. Esta propiedad de carácter cuenta con amplias habitaciones, llenas de luz que combinan el encanto del viejo mundo con comodidades modernas. Con sus elegantes salones y habitaciones generosas, atraerá a los amantes del refinamiento y el bienestar.

Terreno = 150 m2 de garaje.

1a = entrada de terraza de 40 m2 + hall de entrada de 22 m2 con acceso a 2 terrazas + cocina/comedor de 25 m2 (pared y suelo, vitrocerámica, campana extractora, horno eléctrico, fregadero, lavavajillas, microondas) + salón de 18 m2 + estudio/dormitorio de 13 m2 + wc con lavabo + 16, comedor de 6 m2 con chimenea de mármol.

2a = Sala de 7. 5 m2 + 3 dormitorios de 15. 6 m2, 14 m2 y 16 m2 + cuarto de baño de 7 m2 (ducha, wc, lavabo) + dormitorio de unos 38 m2 en suite con baño de 8. 8 m2 (ducha, wc, lavabo) con aire acondicionado reversible.

Exterior = Pequeño jardín de unos 70 m2 con acceso a la terraza trasera (escaleras) y barbacoa + porche de unos 25 m2 + lavadero/cocina de unos 10 m2.

Varios = Calefacción central de gas de la ciudad (caldera de verano/invierno) + nueva plomería y electricidad + techo en buen estado + reciente ventanas de doble acristalamiento + cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 2430 Euros y 3288 Euros al año. Precios medios de energía indexados el 1 de enero de 2021 (incluyendo suscripciones) + impuesto sobre la propiedad de 2000 Euros + pozo + garaje con piso de hormigón liso.

Precio = 369.000 Euros (Hermosa propiedad con carácter !)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario tienen que ser pagados en la parte superior de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. Gouv.

Id de propiedad : 91188
Tamaño de la propiedad: 200 m2
Tamaño del lote de la propiedad: 585 m2
Dormitorios: 5
Baños: 2
Referencia: MA400000EE

Otras características
Patio
Habitable inmediatamente
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Prestige
Estacionamiento privado/Garaje
Potencial de alquiler
Terraza
Con tierra/jardín