Villa em Magalas, Herault

Aldeia agradável com todas as lojas, cafés, restaurantes, escolas primárias e secundárias, estação ferroviária, a 15 minutos de Beziers, a 15 minutos das auto-estradas A9 e A75 e a 25 minutos das praias.

Soberbo casa de cidade com 200 m2 de espaço vivo, idealmente localizado no coração do centro da cidade, com 4/5 quartos e 2 casas de banho, 2 terraços de 40 m2 (oeste) e 38 m2 (leste), um pequeno jardim de cerca de 70 m2, um alpendre de carro de 25 m2 e garagem de 150 m2. Esta propriedade de personagem possui grandes quartos cheios de luz que combinam charme do velho mundo com confortos modernos. Com seus elegantes salões e quartos generosos e generosos, ele vai apelar.

Terreno 150 m2 de garagem.

1o 40 m2 terraço entrada + 22 m2 hall de entrada com acesso a 2 terraços + 25 m2 cozinha / sala de jantar (unidades de parede e piso, fogão a gás, exaustor, forno elétrico, pia, máquina de lavar louça, microondas) + 18 m2 lounge + 13 m2 estudo / quarto + wc com lavatório + 16. 6 m2 sala de jantar com lareira de mármore.

Salão de 7. 5 m2 + 3 quartos de 15. 6 m2, 14 m2 e 16 m2 + casa de banho de 7 m2 (chuveiro, wc, lavatório) + quarto de cerca de 38 m2 em suite com casa de banho de 8. 8 m2 (chuveiro, wc, lavatório) com ar condicionado reversível.

Pequeno jardim de cerca de 70 m2 com acesso ao terraço traseiro (escada) e churrasqueira + alpendre de carro de cerca de 25 m2 + sala de linho / cozinha de verão de cerca de 10 m2.

Diversos Aquecimento central de gás urbano (caldeira de verão/inverno) + novo encanamento e eletricidade + telhado em bom estado + janelas de vidro duplo recentes + quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 2430 Euros e 3288 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 1o de janeiro de 2021 (incluindo assinaturas) + imposto sobre a propriedade de 2000 Euros + poço + garagem com piso de concreto liso.

Preço 369. 000 Euros (bela propriedade com carácter!)

Os preços incluem taxas de agentes (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas no topo à taxa oficial real. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-riscos: georisques. Gouv. Fr

ID da Propriedade : 91188
Tamanho da propriedade: 200 m2
Tamanho do lote: 585 m2
Quartos: 5
Banheiros: 2
Referência: MA400000EE

Outras características
Pátio
Habitável imediatamente
ltimas propriedades
Espaço exterior
Prestígio
Estacionamento privado/Garagem
Pot Potencial de Locação
Terraço
Com Terra/Jardim