Villa en Cessenon-sur-Orb, Herault

Un pueblo muy buscado y pintoresco junto al río situado en el corazón del valle del Orb, que ofrece una amplia gama de servicios (bares, restaurantes, panaderías, carnicerías, farmacia, escuelas, supermercado, :). Idealmente situado a sólo 10 minutos de Saint-Chinian, 25 minutos de Beziers y 35 minutos de las playas del Mediterráneo.

Una villa construida en 2005, en perfecto estado, que ofrece 152 m2 de espacio habitable, que comprende una amplia y luminosa sala de estar con una cocina americana totalmente equipada, 5 dormitorios (incluyendo una suite principal), 2 baños, y un garaje La propiedad está situada en una atractiva parcela de 681 m2 con piscina climatizada, una gran terraza, una pérgola y una pista de petanca ! Situado en un tranquilo complejo residencial, disfrutando de hermosas vistas y a pocos metros del río !

Terreno = Gran sala de estar de 62 m2 con una cocina abierta totalmente equipada (unidades superiores e inferiores, nevera, microondas, lavavajillas, horno eléctrico, placa de inducción, campana extractora), con un magnífico techo de la catedral que se eleva a más de 4 m de altura + 8 m2 pasillo + 12. 97 m2 dormitorio (armarios empotrados y puertas francesas que se abren a la terraza) + 12. 08 m2 dormitorio (armarios empotrados) + 11.
93 m2 de dormitorio (armarios empotrados) + 10 m2 de baño (bañera, WC, tocador, cabina de ducha) + 20 m2 suite principal que consta de un dormitorio (puertas francesas que proporcionan acceso a la terraza) y un cuarto de baño contiguo (ducha, WC, tocador, toallero con calefacción) + 22 m2 garaje con puerta eléctrica y lavabo + 0. 80 m2 WC.

1a = 15. 74 m2 de dormitorio (u oficina en casa).

Exterior = Atractivo ajardinado y arbolado 681 m2 parcela + plaza de aparcamiento cubierta al frente de la propiedad + pista de petanca + climatizada 9. 5 × 4m piscina concha (clorada) con una gran terraza + terraza y pérgola de aproximadamente 35 m2.

Características adicionales = Aire acondicionado reversible + suelos de baldosas en las salas de estar y suelos de madera en los dormitorios + doble acristalamiento + persianas eléctricas y persianas de madera + ventilador de techo + conectado al drenaje de red + muebles negociables + no se requieren obras + cantidad estimada de consumo anual de energía para el uso estándar: entre 1550 euros y 2096 euros al año. Precios medios de energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones) + impuesto anual sobre la propiedad de 1300 euros.

Precio = 420. 120 Euros (¡Una propiedad verdaderamente encantadora, a pocos metros del río!)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario tienen que ser pagados en la parte superior de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. Gouv.

Id de propiedad : 91143
Tamaño de la propiedad: 152 m2
Tamaño del lote de la propiedad: 681 m2
Dormitorios: 5
Baños: 2
Referencia: C420120EE

Otras características
Habitable inmediatamente
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Estacionamiento privado/Garaje
Potencial de alquiler
Piscina
Terraza
Con tierra/jardín