Villa - Cessenon-sur-Orb, Hérault

Un village très recherché et pittoresque au bord de la rivière niché au cœur de la vallée de l'Orb, offrant une gamme complète d'équipements (bars, restaurants, boulangeries, boucherie, pharmacie, écoles, supermarché, :). Idéalement situé à seulement 10 minutes de Saint-Chinian, 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages méditerranéennes.

Une villa construite en 2005, en parfait état, offrant 152 m2 de surface habitable, comprenant un salon lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 5 chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bains, et un garage La propriété est située dans un joli terrain paysagé de 681 m2 avec piscine chauffée, une grande terrasse, une pergola et un terrain de pétanque ! Situé dans un cadre résidentiel paisible, bénéficiant d'une vue magnifique et à quelques mètres de la rivière !

Rez-de-chaussée = Grand salon lumineux de 62 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée (unités supérieures et inférieures, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, four électrique, plaque à induction, hotte d'extraction), avec un magnifique plafond cathédrale de plus de 4 m de hauteur + couloir de 8 m2 + 12. 97 m2 chambre (armoires et portes françaises ouvrant sur la terrasse) + 12. 08 m2 chambre (armoires) + 11.
93 m2 chambre (armoires encastrées) + 10 m2 salle de bain (baignoire, WC, unité de vanité, douche à l'italienne) + 20 m2 suite parentale comprenant une chambre (portes françaises donnant accès à la terrasse) et une salle de douche attenante (douche à l'italienne, WC, unité de vanité, rail de serviette chauffée) + 22 m2 garage avec porte électrique et lavabo + 0. 80 m2 WC.

1ère = 15. 74 m2 chambre (ou bureau à domicile).

Extérieur = Attractive terrain paysagé et arboré de 681 m2 + place de parking couverte à l'avant de la propriété + terrain de pétanque + chauffée 9, 5 × 4m piscine en coque (chlorée) avec une grande terrasse + terrasse et pergola d'environ 35 m2.

Caractéristiques supplémentaires = Air conditionné réversible ductted + sol carrelé dans les espaces de vie et plancher en bois dans les chambres + double vitrage + volets roulants électriques et volets en bois + ventilateur de plafond + relié au réseau de drainage + meubles négociables + pas d'ouvrages requis + consommation d'énergie annuelle estimée pour une utilisation standard: entre 1550 Euros et 2096 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + taxe immobilière annuelle de 1300 Euros.

Prix = 420. 120 Euros (Une propriété vraiment délicieuse, à quelques mètres de la rivière !)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 91143
Taille de la propriété: 152 m2
Surface du terrain : 681 m2
Chambres à coucher: 5
Salles de bains: 2
Référence: C420120EE

Autres caractéristiques
Immédiatement Habitable
Dernières propriétés
Espace extérieur
Parking privé/Garage
Possibilité de location
Piscine
Terrasse
Avec terre/jardin