Chalet de madera en Combloux, Alta Saboya

Excepcional chalet a las puertas de Cordón – 328 m2 – Terreno de 1.476 m2 A pocos minutos de Cordón, Combloux, y Megève, descubrir una rara propiedad donde la autenticidad de Saboya se encuentra con la elegancia contemporánea. Completado en 2025, este magnífico chalet de unos 328 m2, construido en un terreno de 1.476 m2, goza de un entorno bucólico y preservado, ofreciendo un entorno privilegiado en el corazón del Pays du Mont-Blanc.
Diseñado de acuerdo con los estándares de arquitectura de Saboya, el chalet es atractivo a través de su combinación de madera antigua, materiales nobles y características contemporáneas. Los volúmenes generosos, techos altos y grandes aberturas crean un ambiente cálido y brillante, al tiempo que ofrecen una relación privilegiada con la naturaleza circundante. Un espacio de vida notable El corazón de la propiedad gira en torno a una sala de estar de unos 70 m2, que es particularmente brillante y acogedor.
La cocina abierta se extiende naturalmente al comedor y al salón, realzado con una chimenea, creando un lugar ideal para compartir momentos con la familia o amigos. Grandes puertas de cristal abren el espacio a una excepcional terraza de 60 m2, extendida por una piscina, que ofrece un verdadero espacio de relajación frente al entorno de montaña. Dormitorios diseñados para el confort El chalet propone 4 dormitorios en suite, lo que permite comodidad y privacidad para cada ocupante.
Arriba, un elegante entrepiso, resaltado por un alto techo, sirve tres dormitorios, incluyendo una notable suite principal con vestidor, baño y terraza privada. Un balcón continuo completa este nivel y acentúa aún más la sensación de espacio y apertura al medio ambiente. Un verdadero espacio de bienestar El nivel inferior ha sido diseñado como un espacio totalmente dedicado al ocio y la relajación.
Sala de juegos, zona de cine y gimnasio ofrecen una verdadera extensión de la experiencia de chalet y permiten el pleno disfrute de la propiedad independientemente de la temporada. Un garaje y lavadero complementan armoniosamente el conjunto. Potencial excepcional La propiedad también tiene una ventaja particularmente rara: la posibilidad de construir un segundo chalet de unos 140 m2 en la tierra. Esta oportunidad abre muchas perspectivas, ya sea para un proyecto familiar, una inversión patrimonial, o un proyecto de alquiler de alta gama.
Por último, respetando las condiciones fiscales y reglamentarias aplicables a la explotación del alquiler, se puede considerar una recuperación del IVA de hasta el 20%. Una propiedad rara en un entorno privilegiado Este chalet, auténtico, elegante y firmemente orientado hacia el confort contemporáneo, ofrece una calidad de vida excepcional en un entorno preservado, al tiempo que se beneficia de la proximidad de Cordon, Combloux y Megève, así como de todos los atractivos del Pays du Mont-Blanc.
Una propiedad confidencial con volúmenes notables, diseñada como un verdadero espacio habitable y que ofrece un potencial de desarrollo particularmente raro. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques: