Holzchalet in Combloux, Haute-Savoie

Außergewöhnliches Chalet an den Toren von Cordon – 328 m2 – Land von 1.476 m2 Nur wenige Minuten von Cordon, Combloux und Megève entfernt, entdecken Sie ein seltenes Anwesen, in dem Savoyard Authentizität auf zeitgenössische Eleganz trifft.Fertig im Jahr 2025, bietet dieses prächtige Chalet von ca. 328 m2, auf einem 1.476 m2 großen Land gebaut, eine bukolische und erhaltene Umgebung, die eine privilegierte Lage im Herzen des Pays du Mont-Blanc bietet.
Entworfen nach Savoyard Architekturstandards, ist das Chalet durch seine Kombination aus altem Holz, edlen Materialien und zeitgenössischen Eigenschaften attraktiv.Die großzügigen Volumen, hohe Decken und große Öffnungen schaffen eine warme und helle Atmosphäre, und bietet eine privilegierte Beziehung mit der umgebenden Natur. Ein bemerkenswerter Wohnraum Das Herz des Anwesens dreht sich um ein Wohnzimmer von ca. 70 m2, das besonders hell und gesellig ist.
Die offene Küche erstreckt sich natürlich auf den Essbereich und die Lounge, mit einem Kamin ergänzt, die Schaffung eines idealen Platz für die gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden. Große Glastüren öffnen den Raum auf eine außergewöhnliche 60 m2 Terrasse, erweitert durch einen Pool, bietet einen wahren Ruheraum mit Blick auf die Bergwelt. Schlafzimmer für Komfort Das Chalet bietet 4 ensuite Schlafzimmer, so dass Komfort und Privatsphäre für jeden Bewohner.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein elegantes Zwischengeschoss, das von einer hohen Decke hervorgehoben wird, mit drei Schlafzimmern, darunter eine bemerkenswerte Master Suite mit Ankleideraum, Bad und privater Terrasse. Ein durchgehender Balkon rundet diese Ebene ab und unterstreicht das Gefühl von Raum und Offenheit für die Umwelt. Ein wahrer Wellnessbereich Die untere Ebene wurde als ein Raum konzipiert, der ganz der Entspannung und Entspannung gewidmet ist.
Spielzimmer, Kinobereich und Fitnessraum bieten eine echte Erweiterung des Chalet-Erlebnisses und ermöglichen den vollen Genuss der Immobilie unabhängig von der Jahreszeit. Eine Garage und Waschküche ergänzen das Ensemble harmonisch. Außergewöhnliches Potenzial Das Anwesen hat auch einen besonders seltenen Vorteil: die Möglichkeit, ein zweites Chalet von ca. 140 m2 auf dem Land zu bauen. Diese Möglichkeit eröffnet viele Perspektiven, ob für ein Familienprojekt, eine patrimoniale Investition oder ein High-End-Vermietungsprojekt.
Unter Beachtung der steuerlichen und regulatorischen Bedingungen, die für die Nutzung von Mietwohnungen gelten, kann eine Mehrwertsteuerermäßigung von bis zu 20 % in Betracht gezogen werden.Ein seltenes Anwesen in privilegierter Lage Sowohl authentisch, elegant als auch fest auf modernen Komfort ausgerichtet, bietet dieses Chalet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer erhaltenen Umgebung und profitiert von der Nähe von Cordon, Combloux und Megève sowie von allen Sehenswürdigkeiten des Pays du Mont-Blanc.
Eine vertrauliche Immobilie mit bemerkenswerten Volumen, die als wahrer Lebensraum konzipiert ist und ein besonders seltenes Entwicklungspotenzial bietet. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: