Houten chalet in Combloux, Haute-Savoie

Uitzonderlijk chalet aan de poorten van Cordon, 328 m2 met een oppervlakte van 1.476 m2 Op enkele minuten van Cordon, Combloux en Megève, ontdek een zeldzame eigenschap waar Savoyard authenticiteit voldoet aan de hedendaagse elegantie. Gereed in 2025, dit prachtige chalet van ongeveer 328 m2, gebouwd op een 1476 m2 land, beschikt over een bucolische en bewaard gebleven omgeving, biedt een bevoorrechte omgeving in het hart van de Pays du Mont-Blanc.
Het chalet is ontworpen in overeenstemming met de Savoyard-architectuurnormen en is aantrekkelijk door zijn combinatie van oud hout, edel materiaal en hedendaagse kenmerken.De royale volumes, hoge plafonds en grote openingen zorgen voor een warme en heldere sfeer, terwijl het een bevoorrechte relatie biedt met de omringende natuur.Een opmerkelijke leefruimte Het hart van de woning draait om een woonkamer van ongeveer 70 m2, die bijzonder helder en gezellig is.
De open keuken strekt zich natuurlijk uit tot de eethoek en de lounge, uitgerust met een open haard, waardoor een ideale plek voor het delen van momenten met familie of vrienden. Grote glazen deuren openen de ruimte op een uitzonderlijke 60 m2 terras, uitgebreid door een zwembad, biedt een echte ontspanningsruimte gericht op de bergomgeving. Slaapkamers ontworpen voor comfort Het chalet biedt 4 ensuite slaapkamers, waardoor comfort en privacy voor elke bewoner.
Boven, een elegante mezzanine, gemarkeerd door een hoog plafond, serveert drie slaapkamers, waaronder een opmerkelijke master suite met kleedkamer, badkamer en eigen terras. Een continu balkon voltooit dit niveau en extra accentueert het gevoel van ruimte en openheid voor de omgeving. Een echte wellnessruimte Het lagere niveau is ontworpen als een ruimte volledig gewijd aan ontspanning en ontspanning.
Speelkamer, bioscoop en fitnessruimte bieden een echte uitbreiding van de chalet-ervaring en maken het mogelijk om volledig te genieten van de woning, ongeacht het seizoen. Een garage en wasruimte vormen een harmonieuze aanvulling op het ensemble. Uitzonderlijk potentieel Het bezit heeft ook een bijzonder zeldzaam voordeel: de mogelijkheid om een tweede chalet van ongeveer 140 m2 op het land te bouwen. Deze mogelijkheid opent vele perspectieven, of het nu gaat om een familieproject, een patrimoniële investering of een high-end verhuurproject.
Tot slot kan, onder inachtneming van de fiscale en wettelijke voorwaarden die van toepassing zijn op huurexploitatie, een btw-teruggave van maximaal 20% worden overwogen. Een zeldzame eigenschap in een bevoorrechte omgeving Zowel authentiek, elegant en stevig gericht op hedendaags comfort, dit chalet biedt een uitzonderlijke kwaliteit van leven in een bewaarde omgeving, terwijl profiteren van de nabijheid van Cordon, Combloux, en Megève, evenals alle attracties van de Pays du Mont-Blanc.
Een vertrouwelijke eigenschap met opmerkelijke volumes, ontworpen als een echte leefruimte en biedt een bijzonder zeldzaam ontwikkelingspotentieel. De informatie over de risico's waaraan deze eigenschap wordt blootgesteld is beschikbaar op de Georisques website: