Apartamento en Burdeos, Gironda

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento en venta situado en Burdeos (33000).

Descubra este hermoso apartamento de 73 m2 de dos dormitorios, situado en la segunda y última planta de un pequeño e íntimo copropietario (sólo 6 unidades).

Un espacio cálido y luminoso
La entrada se abre a una amplia y luminosa sala de estar, resaltada por una vista sin obstáculos sobre los tejados de Burdeos, sin vistas directas. Gracias a las grandes ventanas orientadas al sureste, el apartamento goza de luz natural durante todo el día. La sala de estar conserva todo el encanto de la época con su chimenea decorativa.
La cocina abierta, perfectamente diseñada y funcional con una gran superficie de trabajo, le permite cocinar mientras permanece conectado al espacio habitable y a la luz natural.

Una zona de dormir cómoda y bien planificada
La zona de dormitorio ofrece dos dormitorios independientes, equipados con doble acristalamiento para una absoluta tranquilidad.
Para el confort diario, la propiedad incluye:
- Un dormitorio principal en suite con ducha privada.
- Un baño separado.
- Un WC separado.
- Un espacio de lavandería muy práctico.

Una ubicación privilegiada & caminar estilo de vida
Situado en una calle tranquila, totalmente renovado, el apartamento se beneficia de una ubicación geográfica ideal:
Transporte: Tranvía B (parada de Bergonié) a sólo 200 metros, que proporciona acceso rápido al centro de la ciudad y la estación de tren de Saint-Jean.
Servicios: Escuelas, escuelas secundarias y todas las tiendas locales (barbacoa, farmacia, supermercados) accesibles en pocos pasos.
Cerca: Hospital CHU Pellegrin e instalaciones deportivas de fácil acceso.

Características de la hoja técnica de &:
Superficie: 73 m2 (Ley de Carrez)
Piso: segundo y último piso
Distribución: Apartamento de dos dormitorios con orientación sureste
Orientación: Sureste (zona de estar) y sin vistas
Condición: Excelente condición — no se necesita trabajo
Calefacción: Calefacción individual a gas
Copropiedad: Pequeña copropiedad de 6 unidades (no hay problemas legales en curso)

Ventajas clave que marcan la diferencia:
- Planta superior & absoluto silencio
- Excepcional brillo & vista sin obstáculos sin vistas
- Dos baños con ducha (cuarto de baño + cuarto de baño privado)
- Ubicación privilegiada, a 2 minutos del tranvía B

Publicidad inmobiliaria escrita bajo la responsabilidad editorial de Hadiren Deramecourt, agente comercial (EI) registrado en la RSAC de Burdeos con el número 913 910 022, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier (capital: 5.000 €) - SIREN: 837 704 584 - Tarjeta profesional CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por la Cámara de Comercio de París Île-de-France - Representante legal: Sr. Adrien Piot - Sede: 12 rue des Halles, 75001 París. Tarifas disponibles en nuestra página web.