Appartamento Bordeaux, Gironda

Abriculteurs è lieta di presentare questo appartamento in vendita si trova a Bordeaux (33000).

Scoprite questo bellissimo appartamento di 73 mq con due camere da letto, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola, intima comproprietà (solo 6 unità).

Uno spazio abitativo caldo e luminoso
L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, evidenziato da una vista senza ostacoli sui tetti di Bordeaux, senza vista diretta. Grazie alle ampie finestre rivolte a sud-est, l'appartamento gode di luce naturale durante tutto il giorno. Il soggiorno conserva tutto il fascino dell'epoca con il suo camino decorativo.
La cucina a vista, perfettamente progettata e funzionale con un'ampia superficie di lavoro, permette di cucinare pur rimanendo connessi allo spazio abitativo e alla luce naturale.

Una zona notte confortevole e ben pianificata
La zona notte offre due camere da letto indipendenti, dotate di doppi vetri per assoluta tranquillità.
Per il comfort quotidiano, la struttura comprende:
- Una camera matrimoniale disposta in suite con bagno privato con doccia.
- Un bagno separato.
- Un WC separato.
- Uno spazio per lavanderia molto pratico.

Una posizione privilegiata & stile di vita a piedi
Situato in una strada tranquilla e completamente ristrutturata, l'appartamento gode di una posizione geografica ideale:
Trasporti: Tram B (fermata di Bergonié) a soli 200 metri di distanza, che fornisce un rapido accesso al centro della città e alla stazione ferroviaria di Saint-Jean.
Servizi: Scuole, scuole medie e tutti i negozi locali (pasticceria, farmacia, supermercati) accessibili a pochi passi.
Nelle vicinanze: CHU Pellegrin ospedale e impianti sportivi facilmente accessibili.

Scheda tecnica e caratteristiche:
Superficie: 73 m2 (legge Carrez)
Piano: 2 ° e ultimo piano
Disposizione: Appartamento con due camere da letto esposto a sud-est
Orientamento: Sud-Est (zona abitabile) e nessuna vista
Condizione: Eccellente stato non è necessario lavorare
Riscaldamento: Riscaldamento individuale a gas
Co-proprietà: piccola comproprietà di 6 unità (nessuna questione legale in corso)

Vantaggi chiave che fanno la differenza:
- Piano superiore e silenzio assoluto
- Eccezionale luminosità e vista libera senza affacci
- Due bagni con doccia (bagno + bagno privato)
- Posizione principale, a 2 minuti dal tram B

Pubblicità immobiliare scritta sotto la responsabilità editoriale di Hadiren Deramecourt, agente commerciale (EI) registrato presso la Bordeaux RSAC con il numero 913 910 022, che agisce per conto di sarl abriculteurs immobilier (capitale: 5.000 €) - SIREN: 837 704 584 - Scheda professionale CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla Camera di Commercio di Parigi Île-de-France - Rappresentante legale: Sig. Adrien Piot - Sede: 12 rue des Halles, 75001 Parigi.