Appartement in Bordeaux, Gironde

Abriculteurs is blij om dit appartement te koop te presenteren gelegen in Bordeaux (33000).

Ontdek dit prachtige appartement van 73 m2 met twee slaapkamers, gelegen op de 2e en bovenste verdieping van een kleine, intieme co-eigendom (slechts 6 eenheden).

Een warme en heldere leefruimte
De ingang komt uit op een ruime, lichte woonkamer, gemarkeerd door een vrij uitzicht op de daken van Bordeaux, zonder direct uitzicht. Dankzij grote ramen op het zuidoosten, het appartement geniet van natuurlijk zonlicht gedurende de dag. De woonkamer behoudt alle charme van de periode met zijn decoratieve open haard.
De open keuken, perfect ontworpen en functioneel met een groot werkoppervlak, stelt u in staat om te koken terwijl u verbonden blijft met de leefruimte en natuurlijk licht.

Een comfortabele en goed geplande slaapplaats
Het slaapgedeelte biedt twee onafhankelijke slaapkamers, uitgerust met dubbele beglazing voor absolute rust.
Voor alledaags comfort omvat de accommodatie:
- Een grote slaapkamer ingericht in suite met een eigen doucheruimte.
- Een aparte badkamer.
- Een apart toilet.
- Een zeer praktische wasruimte.

Een bevoorrechte locatie & wandelende levensstijl
Gelegen aan een rustige, volledig gerenoveerde straat, het appartement profiteert van een ideale geografische locatie:
Vervoer: Tram B (Bergonié halte) op slechts 200 meter afstand, biedt snelle toegang tot het centrum van de stad en Saint-Jean treinstation.
Voorzieningen: Scholen, middelbare scholen, en alle lokale winkels (bakkerij, apotheek, supermarkten) bereikbaar binnen een paar stappen.
In de buurt: CHU Pellegrin ziekenhuis en sportfaciliteiten gemakkelijk bereikbaar.

Technical sheet & features:
Oppervlakte: 73 m2 (Carrez wet)
Verdieping: 2e en bovenste verdieping
Indeling: Zuid-Oost gericht appartement met twee slaapkamers
Oriëntatie: Zuidoost (woongebied) en geen uitzicht
Conditie: Uitstekende conditie Geen werk nodig
Verwarming: Individuele gasverwarming
Mede-eigendom: kleine co-eigendom van 6 eenheden (geen lopende juridische kwesties)

Belangrijkste voordelen die het verschil maken:
- Bovenste verdieping & absolute stilte
- Uitzonderlijke helderheid & vrij uitzicht zonder uitzicht
- Twee doucheruimtes (badkamer + eigen doucheruimte)
- Prime locatie, 2 minuten van Tram B

Onroerend goed advertentie geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Hadiren Deramecourt, handelsagent (EI) geregistreerd bij de Bordeaux RSAC onder nummer 913 910 022, handelend namens sarl abriculteurs immobilier (hoofdstad: € 5.000) - SIREN: 837 704 584 - Professional card CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Paris Île-de-France Kamer van Koophandel - Juridisch vertegenwoordiger: de heer Adrien Piot - Hoofdkwartier: 12 rue des Halles, 75001 Paris. Fee schema beschikbaar op onze website.