74.958 €
4409 € por m²Estudio en Marsella, Bouches-du-Rhone
Añadido hace alrededor de 1 mes
- Tamaño de construcción
- 17 m²
Marsella, Bouches-du-Rhone, Provence-Alpes-Cote D'Azur, Francia
Comercializado por PATRIMOINE GAGNANT
Se habla inglés
Sobre este studio en venta
Inversión en Residencia de Estudiantes - Ingresos Seguros
Inversor especial: Colocación llave en mano sin restricciones de gestión
Estudio amueblado de 17. 74m2, situado en el 1er piso de la residencia de estudiantes piedra santa cuadrada - gestionado por Les Belles Années en proximidad inmediata de los Grandes Ecoles
Los puntos fuertes de la inversión
-Rentabilidad: 5 %- Brut
- Retribuciones garantizadas por la empresa de arrendamiento comercial hasta 2035 renovables.
- Alquiler indexado según las condiciones contractuales del contrato de arrendamiento
-Ingresos anuales: 3 747, 93 € sin IVA
- No hay gestión, no hay vacantes de alquiler
Situación de la LMNP: ingresos no gravados o muy bajos durante un período de 20 años con el mecanismo de depreciación
-Bien vendido amueblado, en excelentes condiciones
- Sí.
Residencia de estudiantes muy bien mantenida con servicios (seguridad, intendente, fitness, coworking, lavandería), perfectamente situado: universidades, transporte y tiendas en las inmediaciones.
Información financiera
-Precio de venta (incl. inmuebles) : 74.958 €
-Cargos síndicos : 206€/año – Impuesto sobre la propiedad : 235€/año
Una inversión segura en el patrimonio, ideal para recaudar ingresos regulares y en evolución sin limitaciones de gestión.
Póngase en contacto con Vanessa Verpilot para más información.
Características principales
3 características
Características interiores- Amueblado
Tenencia- Traspaso Titularidad compartida
Certificado energético
- Consumo de energía
- Calificación A
- Emisiones de CO₂
- Calificación A
A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.
Vivir en Marsella
Ubicación aproximada
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Colegios internacionales
Expatriados y clima
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Mercado inmobiliario en Marsella
| Apartamentos | 75% | |
| Villas | 13% | |
| Propiedad comercial | 9% | |
| Garajes | 2% | |
| Casas adosadas | 1% |
Cuánto cuesta
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Gastos de compra
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Hipoteca
Sobre la agencia
PATRIMOINE GAGNANT
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