Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Marseille ?

Les écoles internationales à proximité de Marseille incluent École Internationale Montessori Marseille (550 m, de 1 à 12 ans, français et anglais), Montessori 21 Bilingual Schools (3 km, de 3 à 11 ans, français et anglais) et International School of Marseille (4 km, de 2 à 11 ans, français et anglais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Marseille ?

Le marché immobilier à Marseille est dominé par Appartements, avec 75% des biens disponibles, suivi de Maisons (13%), Locaux commerciaux (8%), Garages (2%) et Maisons de ville (2%).

Quel est le climat à Marseille ?

Marseille est plus chaud en août avec environ 26°C et plus frais en janvier avec environ 9°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Marseille ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Marseille représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 74 958 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 6 409 €.

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Studio - Marseille, Bouches-du-Rhone, Marseille - 74 958 € | Réf : 260304-152949_D5545779D - photo 1

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74 958 €

4 409 € par m²

Studio - Marseille, Bouches-du-Rhone

Ajouté il y a environ un mois

Taille de construction: 17 m²

17 m² Taille de construction

Marseille, Bouches-du-Rhone, Provence-Alpes-Côte D'Azur, France

Commercialisé par PATRIMOINE GAGNANT

Français parlé

À propos de ce studio à vendre

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés

Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion

Studio meublé de 17.74m², situé au 1er étage de la résidence étudiante carre saint pierre - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles

Les atouts de l'investissement
-Rentabilité : 5 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2035 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 3 747.93€ net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-dpe a

Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.

Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 74 958 €
-Charges Syndic : 206€/an – Taxe foncière : 235€/an

Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.

Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Caractéristiques principales

3 caractéristiques

Caractéristiques intérieures: Meublé
Tenure: Bail Propriété fractionnée

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe A
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Marseille

Emplacement approximatif

Veuillez demander à PATRIMOINE GAGNANT pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	24	1.4mm	9°C	0.3°C	17.6°C
Fév.	18	2.7mm	11°C	3°C	17.5°C
Mars	17	5.1mm	12.1°C	2.1°C	20.3°C
Avr.	20	0.9mm	14.3°C	5.1°C	25.4°C
Mai	16	1.7mm	16.6°C	9°C	25.8°C
Juin	18	1.5mm	20.9°C	13.3°C	30°C
Juil.	26	0.2mm	24.5°C	18.1°C	32.7°C
Août	28	0.7mm	25.5°C	16.4°C	34°C
Sept.	15	2.8mm	19.9°C	10.2°C	30.5°C
Oct.	9	2.4mm	18.1°C	9.9°C	25.7°C
Nov.	17	1.9mm	13.4°C	3.1°C	22°C
Déc.	21	0.4mm	9.1°C	1.8°C	15.6°C

Marché immobilier à Marseille

	Appartements	75%
	Maisons	13%
	Locaux commerciaux	8%
	Garages	2%
	Maisons de ville	2%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,4 348 €

4 348 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

375 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

187 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

1 499 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Marseille. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: