€ 80.585
4740 € por m²Estudio en Lyon, Ródano
Añadido hace 15 días
- Tamaño de construcción
- 17 m²
Lyon, Ródano, Auvergne-Rhone-Alpes, Francia
Comercializado por PATRIMOINE GAGNANT
Se habla inglés
Sobre este studio en venta
Inversión en Residencia de Estudiantes - Ingresos Seguros
Inversor especial: Colocación llave en mano sin restricciones de gestión
Estudio amueblado de 17,17 m2 con terraza, situado en la 1a planta de la residencia de estudiantes cap futur - gestionado por Les Belles Années, cerca de las Grandes Ecoles.
Los puntos fuertes de la inversión
-Rentabilidad: 5 %- Brut
-La renta de alquiler segura por arrendamiento comercial se cierra hasta 2030.
- Alquiler indexado según las condiciones contractuales del contrato de arrendamiento
-Ingreso anual: 4.029 € sin IVA
- No hay gestión, no hay vacantes de alquiler
Situación de la LMNP: ingresos no gravados o muy bajos durante un período de 20 años con el mecanismo de depreciación
-Bien vendido amueblado, en excelentes condiciones
-DPE C - Terraza de 2. 97 m2
Residencia de estudiantes muy bien mantenida con servicios (seguridad, intendente, fitness, coworking, lavandería), perfectamente situado: universidades, transporte y tiendas en las inmediaciones.
Información financiera
-Precio de venta (incl. inmuebles) : 80 585 €
-Cargos síndicos : 233 €/año – Impuesto sobre la propiedad : 380 €/año
Una inversión segura en el patrimonio, ideal para recaudar ingresos regulares y en evolución sin limitaciones de gestión.
Póngase en contacto con Vanessa Verpilot para más información.
Características principales
4 características
Fuera- Terraza
Características interiores- Amueblado
Tenencia- Traspaso Titularidad compartida
Certificado energético
- Consumo de energía
- Calificación C
- Emisiones de CO₂
- Calificación C
A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.
Vivir en Lyon
Ubicación aproximada
Pregunte a PATRIMOINE GAGNANT para obtener más información sobre la ubicación -
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Colegios internacionales
Expatriados y clima
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Mercado inmobiliario en Lyon
| Apartamentos | 86% | |
| Propiedad comercial | 9% | |
| Garajes | 2% | |
| Villas | 2% | |
| Casas adosadas | 1% |
Cuánto cuesta
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Gastos de compra
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