Estudio en Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhone

¿Quieres invertir en bienes raíces de alquiler sin tener que preocuparte por la gestión?
Esta propiedad en Résidence Affaires es sólo para fines de inversión, lo que le permite disfrutar de ingresos bajos en impuestos de alquiler mientras que constituye un activo inmobiliario.

- 5. 6% del rendimiento bruto previsto
- 10709. 32 € sin impuestos alquiler anual
- 484, 00 € de condominio anual
- 543 €. 00 del impuesto anual sobre la propiedad

La propiedad en venta es un estudio con una superficie de 26. 66 m2, equipado y amueblado, situado en la planta R+1 de la residencia Les Floridianes à aix en provence y operado por la empresa odalys.

A sólo 5 minutos a pie del famoso Cours Mirabeau, el centro histórico y la Rotonde, la residencia goza de una ubicación ideal para explorar el patrimonio de la ciudad provenzal. Entre hoteles privados, catedrales, fuentes y el Museo Granet, ofrece un entorno privilegiado para disfrutar plenamente de la riqueza cultural e histórica de Aix-en-Provence.

Completamente renovado en junio de 2025 para aportar modernidad y confort, la residencia ofrece apartamentos, desde el estudio de 23 m2 para 2 personas hasta la T2 de 33 m2 para 4 personas, algunos ampliados por una terraza. Todos los alojamientos están equipados con TV y acceso wifi. Los viajeros también se benefician de servicios e instalaciones adaptadas: piscina climatizada al aire libre, aparcamiento cubierto y servicio de desayuno en forma de buffet.

Un ambiente moderno, práctico y cálido, diseñado para combinar relajación, confort y descubrimiento en el corazón de Aix-en-Provence.

Esta propiedad de alquiler comercial le permite disfrutar de muchas ventajas:

- Rentas recaudadas, ya sea que su propiedad esté ocupada o no.
- Rentas de alquiler sujetas a la ventaja fiscal del PSMA
- Cargas reducidas
- Un plazo de arrendamiento que asegura sus alquileres por la duración

Creation Développement Patrimoine ha estado con usted durante más de 20 años para ayudarle a realizar sus proyectos de inversión inmobiliaria gestionados bajo arrendamiento comercial.
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Consumo de energía primaria (KWh/m2/año): 129
Consumo final de energía: no se ha informado