Studio i Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhone

Ønsker du at investere i udlejning af fast ejendom uden at skulle bekymre dig om ledelsen?
Denne ejendom i Résidence Affaires er kun til investeringsformål, så du kan nyde lav-skat leje indkomst, mens der udgør en fast ejendom aktiv.

- 5, 6% af det forventede bruttoudbytte
- 10709. 32 € skat ekskl. årlig leje
- € 484. 00 af årlige condominium afgifter
- €543. 00 af den årlige ejendomsskat

Ejendommen til salg er en studio med et areal på 26. 66 m2, udstyret og møbleret, beliggende på niveau R +1 af residensen Les Floridianskes à aix en provence og drives af selskabet odalys.

Bare 5 minutters gang fra den berømte Cours Mirabeau, det historiske centrum og Rotonde, har boligen en ideel beliggenhed for at udforske arven fra den provencalske by. Mellem private hoteller, katedraler, springvand og Granet Museum, det tilbyder en privilegeret indstilling til fuldt ud at nyde den kulturelle og historiske rigdom af Aix-en-Provence.

Helt renoveret i juni 2025 for at bringe modernitet og komfort, boligen tilbyder lejligheder, fra studiet på 23 m2 for 2 personer til T2 på 33 m2 for op til 4 personer, nogle udvidet med en terrasse. Alle enheder er udstyret med et tv og wifi adgang. Rejsende også drage fordel af tilpassede tjenester og faciliteter: opvarmet udendørs pool, overdækket parkering, og morgenmad service i form af en buffet.

En moderne, praktisk og varm indstilling, designet til at kombinere afslapning, komfort og opdagelse i hjertet af Aix-en-Provence.

Denne kommercielle lease ejendom giver dig mulighed for at nyde mange fordele:

- Lejer indsamlet, uanset om din ejendom er besat eller ej.
- Lejeindtægter underlagt skattefordelen ved PSMA
- Reduceret belastning
- En lejekontrakt, der sikrer din husleje for varigheden

Oprettelse Développement Patrimoine har været hos dig i mere end 20 år for at hjælpe dig med at realisere dine ejendomsinvesteringsprojekter, der forvaltes under kommerciel lease.
Tøv ikke med at kontakte os for at opdage alle vores investeringsejendomme muligheder: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP i boliger tjenester (studerende boliger, senior, virksomhed, turisme, EHPAD eller medicinsk).

Primært energiforbrug (KWh/m2/år): 129
Endeligt energiforbrug: Ikke indberettet