1-Zimmerwohnung in Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhone

Möchten Sie in Mietimmobilien investieren, ohne sich um das Management kümmern zu müssen?
Diese Immobilie in Résidence Affaires ist nur für Anlagezwecke, so dass Sie niedrige Steuern Mieteinnahmen genießen können, während Sie einen Immobilien-Asset bilden.

- 5,6 % der prognostizierten Bruttorendite
- 10709. 32 € ohne jährliche Miete
- €484. 00 der jährlichen Kosten für Eigentumswohnungen
- 543, 00 € der jährlichen Grundsteuer

Die Immobilie zum Verkauf ist ein Studio mit einer Fläche von 26. 66 m2, ausgestattet und möbliert, befindet sich auf der Ebene R+1 der Residenz Les Floridianes à aix en provence und wird von der Firma Odalys betrieben.

Nur 5 Gehminuten vom berühmten Cours Mirabeau, dem historischen Zentrum und der Rotonde entfernt genießt die Residenz eine ideale Lage, um das Erbe der provenzalischen Stadt zu erkunden. Zwischen Privathotels, Kathedralen, Brunnen und dem Granet Museum bietet sie eine privilegierte Lage, um den kulturellen und historischen Reichtum von Aix-en-Provence voll zu genießen.

Im Juni 2025 komplett renoviert, um Modernität und Komfort zu bringen, bietet die Residenz Apartments, vom Studio von 23 m2 für 2 Personen bis zum T2 von 33 m2 für bis zu 4 Personen, einige um eine Terrasse erweitert. Alle Einheiten sind mit einem TV und WLAN-Zugang ausgestattet. Reisende profitieren auch von angepassten Dienstleistungen und Einrichtungen: beheizter Außenpool, überdachte Parkplätze und Frühstücksservice in Form eines Buffets.

Eine moderne, praktische und warme Umgebung, die Entspannung, Komfort und Entdeckung im Herzen von Aix-en-Provence kombiniert.

Diese kommerzielle Mietobjekt ermöglicht es Ihnen, viele Vorteile zu genießen:

- Mieten gesammelt, ob Ihre Immobilie besetzt ist oder nicht.
- Mieteinnahmen, die dem Steuervorteil der PSMA unterliegen
- Geringere Belastungen
- Eine Mietlaufzeit, die Ihre Mieten für die Dauer sichert

Creation Développement Patrimoine ist seit mehr als 20 Jahren bei Ihnen, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilien-Investitionen unter kommerziellem Mietvertrag verwaltet zu realisieren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle unsere Investitionsimmobilien Möglichkeiten zu entdecken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in Residenzen Dienstleistungen (Studentenwohnheime, Senior, Geschäft, Tourismus, EHPAD oder medicalized).

Primärenergieverbrauch (KWh/m2/Jahr): 129
Endenergieverbrauch: Ohne Angabe