Villa en Garches, Altos del Sena

Los cultivadores de árboles se complacen en presentar esta casa unifamiliar de 135. 43 m2 y 180 m2 en el suelo, situada en la calle 50 de Suresnes en Garches, construida sobre una parcela de unos 475 m2.

Dividida en varios niveles, esta casa se distingue por su singular arquitectura interior, sus hermosos volúmenes y una distribución original, que le dan una personalidad real. Ofrece una sucesión de espacios con diferentes ambientes, con muchas posibilidades de disposición según las necesidades de cada uno.

Desde la entrada, la casa revela una cocina independiente, funcional y agradable para el día a día. Este nivel también da la bienvenida a un dormitorio con vistas al jardín, disfrutando de su propio baño con aseo, así como una zona de lavandería.

Unos pasos conducen a un comedor claro, notable por su hermosa altura bajo el techo. En su extensión, una escalera conduce a un amplio cruce de sala de estar, luminoso y amable, adornado con una chimenea que contribuye al ambiente cálido de este salón.

Arriba, un espacio que puede acomodar una pequeña oficina, así como un pasillo con instalaciones de almacenamiento, sirve una agradable suite parental. Tiene un hermoso volumen y una configuración original con una bañera integrada en el dormitorio. Un espacio privado separado ofrece una ducha y WC.

En la planta baja, un estudio independiente completa la casa. Incluye un dormitorio, así como un baño con aseo, ofreciendo un espacio especialmente adecuado para dar cabida a la familia, amigos o considerar un espacio independiente dependiendo de los proyectos. Este nivel también cuenta con una bodega / taller en contacto directo con el jardín.

En la parte posterior, el tranquilo jardín es una verdadera extensión de los espacios habitables. La parcela también tiene un interesante potencial de evolución, con una zona todavía edificable que permite considerar, como las necesidades y los planes de los futuros propietarios, una ampliación o ampliación de la casa, sujeto a los permisos de urbanismo.
La propiedad también permite el estacionamiento de un vehículo en la parcela, una comodidad apreciable en la vida cotidiana.

Hay varias zonas verdes a poca distancia a pie, como el jardín de Avelines a unos 700 metros, el jardín escolar a unos 10 minutos y el Domaine national de Saint-Cloud a menos de 20 minutos a pie.
Las familias también apreciarán la proximidad de las escuelas y las instalaciones de recepción, así como una guardería situada a unos 400 metros de distancia.

En el lado del transporte, la estación de tren Garches – Marnes-la-Coquette, servida por la línea L Transilien, está a unos 1 km, o de 12 a 15 minutos a pie. Las líneas de autobús 360, 460 y 467 completan el servicio a Saint-Cloud, Boulogne-Billancourt y las comunas vecinas.

Los +s de la casa
Arquitectura interior atípica y llena de carácter
Jardín en la parte de atrás, tranquilo
Estudio independiente en la planta baja
Entorno residencial cerca de servicios

Nota:
- Impuestos sobre la propiedad : 2 002 € (2025)
- Estado de la propiedad : Buen estado
- Calefacción : Gas individual
- Conexión a la alcantarilla

Consumo convencional (kWhEP/): 300 (E)
Emisiones estimadas (kg de CO2/): 65 (E)
Coste de la energía min / max : entre 1010€ y 1420€ / año
Años de referencia del precio de la energía: 2021, 2022 y 2023

Precio de venta: 1.290.000 € (Gastos de agencia pagados por el vendedor)
Venta en delegación

Anuncio elaborado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Isabelle BRUT-francis , agente comercial (EI), registrada en la RSAC de Nanterre con el no 903 553 295, sin tener fondos, actuando en nombre de los vendedores inmobiliarios de Sarl, con un capital de 5.000 €, registrado con el no SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por el CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr.
Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París;
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web

Isabelle francis
Rac nanterre 903 553 295