Villa em Garches, Altos do Sena

Os produtores de árvores têm o prazer de apresentar esta casa isolada de 135. 43 m2 e 180 m2 no chão, localizada na 50 rue de Suresnes em Garches, construída em um terreno de cerca de 475 m2.

Dividida em vários níveis, esta casa distingue-se pela sua arquitetura interior singular, os seus belos volumes e uma distribuição original, que lhe confere uma personalidade real. Oferece uma sucessão de espaços com diferentes atmosferas, com muitas possibilidades de layout de acordo com as necessidades de cada um.

A partir da entrada, a casa revela uma cozinha independente, funcional e agradável para o dia a dia. Este nível também recebe um quarto com vista para o jardim, desfrutando de sua própria casa de banho com WC, bem como uma área de lavandaria.

Alguns passos levam a uma sala de jantar clara, notável por sua bela altura sob o teto. Em sua extensão, uma escada leva a uma vasta travessia de sala de estar, brilhante e amigável, embelezada com uma lareira que contribui para a atmosfera quente desta sala de estar.

No andar de cima, um espaço que pode acomodar um pequeno escritório, bem como um corredor com instalações de armazenamento, serve uma agradável suíte parental. Tem um belo volume e uma configuração original com uma banheira integrada no quarto. Um espaço privado separado oferece um chuveiro e vaso sanitário.

No piso térreo, um estúdio independente completa a casa. Inclui um quarto, bem como uma casa de banho com WC, oferecendo um espaço particularmente adequado para acomodar a família, amigos ou considerar um espaço independente, dependendo dos projetos. Este nível também tem uma adega / oficina em contato direto com o jardim.

Na parte de trás, o jardim tranquilo é uma extensão real dos espaços de estar. O enredo também tem um potencial interessante para a evolução, com uma área ainda construtível permitindo considerar, como as necessidades e planos dos futuros proprietários, uma expansão ou extensão da casa, sujeita às permissões de planejamento da cidade.
A propriedade também permite o estacionamento de um veículo no terreno, um conforto apreciável na vida cotidiana.

Várias áreas verdes estão a uma curta distância a pé, incluindo o Avelines Garden a cerca de 700 metros de distância, o School Garden a cerca de 10 minutos de distância e o Domaine National de Saint-Cloud a menos de 20 minutos a pé.
As famílias também apreciarão a proximidade de escolas e instalações de recepção, bem como uma creche localizada a cerca de 400 metros de distância.

No lado do transporte, Garches – Estação de trem Marnes-la-Coquette, servida pela Linha Transilien L, fica a cerca de 1 km de distância, ou 12 a 15 minutos a pé. As linhas de ônibus 360, 460 e 467 completam o serviço para Saint-Cloud, Boulogne-Billancourt e as comunas vizinhas.

Os +s da casa
Arquitetura interior atípica e cheia de personagens
Jardim na parte de trás, tranquilo
Estúdio independente no piso térreo
Ambiente residencial perto de comodidades

Nota:
- Impostos sobre a propriedade : 2 002 (2025)
- Condição da propriedade : Bom estado
- Aquecimento : Gás Individual
- Conexão com o esgoto

Consumo convencional (kWhEP/): 300 (E)
Emissões estimadas (kg CO2/): 65 (E)
Custo de energia min / max : entre 1010 e 1420 / ano
Anos de referência do preço da energia: 2021, 2022 e 2023

Preço de venda: 1.290.000 (taxas de agência pagas pelo vendedor)
Venda na delegação

Anúncio elaborado sob a responsabilidade editorial de Isabelle BRUT-francis , agente comercial (EI), registada na RSAC de Nanterre sob o n.o 903 553 295, sem deter fundos, agindo em nome dos armadores de imóveis sarl, com um capital de 5.000, registada sob o n.o 837 704 584, titular do cartão profissional n.o CPI 7501 2018 000 025 842, emitido por representante da França,
Adrien Piot, com sede em 12 rue des Halles, 75001 Paris;
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site

Isabelle francis
Rsac nanterre 903 553 295