Villa en Treffieux, Loira Atlántico

Idealmente situado en Treffieux, cerca de las tiendas y servicios del pueblo, esta propiedad ofrece muchas posibilidades gracias a su casa de residencia, sus importantes dependencias y su parcela de aproximadamente 2.300 m2.
La casa, en un nivel, se desarrolla alrededor de 107 m2 de espacio habitable. Incluye una cocina, una sala de estar / sala de estar, tres dormitorios, un baño, un lavadero, una sala de calderas y un aseo separado. Arriba, un ático convertible ofrece potencial adicional.
La vivienda está equipada con carpintería de PVC de doble acristalamiento, un panel eléctrico reorganizado y una bomba de calor instalada en 2024. Está conectada a la cloaca.
La propiedad también tiene un edificio de piedra de unos 170 m2 en el suelo que ofrece un gran potencial de rehabilitación, especialmente para un proyecto de vivienda, con sujeción a las autorizaciones administrativas necesarias.
Junto a este edificio, un hangar de unos 250 m2 ofrece una gran superficie adicional, particularmente interesante para el almacenamiento, un artesano o varios proyectos.
A través de sus volúmenes y configuración, este conjunto será capaz de responder a diferentes proyectos: residencia principal con grandes dependencias, actividad profesional o artesanal, inversión, rehabilitación del edificio de piedra o proyecto de división.
DPE: B
Saneamiento: todo-a-sembrador.
Precio neto de venta: 230.000 eur
tasas: 4. 4% IVA pagado por el comprador, es decir, 10 120 euros
Precio de venta incluyendo tarifas : 240 120 eur
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Para más información u organizar una visita:
Clément Rabu Real Estate Advisor Noovimo
06 17 99 85 29
Su agente comercial Noovimo se registró en la SFCR de Nantes con el número 842 365 462.
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