Villa em Treffieux, Loire-Atlantique

Idealmente localizado em Treffieux, perto das lojas e serviços da aldeia, esta propriedade oferece muitas possibilidades graças à sua casa de residência, às suas importantes dependências e ao seu terreno de aproximadamente 2.300 m2.
A casa, em um nível, desenvolve cerca de 107 m2 de espaço vivo. Inclui uma cozinha, uma sala de estar / sala de estar, três quartos, um banheiro, uma lavanderia, uma sala de caldeiras e um banheiro separado. No andar de cima, um sótão conversível oferece potencial adicional.
A casa está equipada com carpintaria de PVC de vidro duplo, um painel elétrico rearranjado e uma bomba de calor instalada em 2024. Ele está conectado ao esgoto.
A propriedade também tem um edifício de pedra de cerca de 170 m2 no terreno, oferecendo um grande potencial de reabilitação, especialmente para um projeto de habitação, sujeito às autorizações administrativas necessárias.
Adjacente a este edifício, um hangar de cerca de 250 m2 oferece uma grande área de superfície adicional, particularmente interessante para armazenamento, um artesão ou vários projetos.
Através de seus volumes e configuração, este conjunto será capaz de responder a diferentes projetos: residência principal com grandes dependências, atividade profissional ou artesanal, investimento, reabilitação do edifício de pedra ou projeto de divisão.
DPE: B
Saneamento: all-to-sewer.
Preço de venda líquido: 230.000 euros
taxas: 4. 4% IVA pago pelo comprador, i. e. 10 120 eur
Preço de vendas incluindo taxas : 240 120 eur
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Para mais informações ou para organizar uma visita:
Clément Rabu Real Estate Advisor Noovimo
06 17 99 85 29
Seu agente comercial Noovimo registrou-se na SFCR de Nantes sob o no 842 365 462.
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