Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

Exclusividad - NICE – bas cimiez/coulée verde - apartamento – 2 habitaciones – 35 M² – jardín de 125 M² – TERRAZA exclusividad - NICE – bas cimiez/coulée verde - apartamento – 2 habitaciones – 35 M² – jardín de 125 M² y terraza - ubicación central - ideal inversor / estudiante - alquiler temporal autorizado en Niza - Bas Cimiez (lado de Coulée Verte), este apartamento de 2 habitaciones en planta baja ofrece un exterior raro y único para el sector, con terraza y jardín privado de aprox. 125 m². Reformado en 2025, ofrece un entorno de vida simple, agradable y directamente explotable. La sala de estar, así como la cocina americana, se abren al exterior, permitiendo disfrutar fácilmente de la terraza a diario. El jardín aporta un verdadero prolongamiento al apartamento, ideal para recibir, trabajar/estudiar en silencio o crear un espacio de relajación. El apartamento se compone de una sala de estar con cocina americana equipada, un dormitorio, y un baño con WC. La dirección permite acceder rápidamente a los comercios, transportes y el centro de la ciudad, que se encuentra a 500 metros. El apartamento está muy cerca de Don Bosco y esccom. Los accesos a la estación, al mar, al puerto y a las grandes carreteras también son muy prácticos. Totalmente libre de ocupación. Alquiler temporal autorizado. Apartamento ideal para una primera compra, así como para una inversión en alquiler para estudiantes o temporada. *El mobiliario fue generado por IA. Precio: 280.000 € FAI Honorarios a cargo del vendedor. Coproperty de 2 lotes para uso residencial. Gastos anuales: 0€. Sin procedimientos en curso. Impuesto a la propiedad: 511€ por año. DPE: D – 198 kWh/m²/año. GES: B – 7 kg CO₂/m²/año. Monto estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 700€ y 970€, basado en precios de energía de 2023. Información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: Para más información o para organizar una visita, ¡Contáctanos!