Villa en Dégagnac, Lot

Ubicado en la tranquila campiña de Dégagnac, en el corazón de la muy codiciada región de Lot del suroeste de Francia, esta excepcional propiedad de piedra ofrece una rara combinación de carácter, espacio y versatilidad. Consta de una casa principal bellamente renovada, una casa de huéspedes independiente de tres dormitorios, una piscina y aproximadamente 12 hectáreas de terreno y bosques, esta es una oportunidad ideal para aquellos que buscan una finca rural sustancial en Francia.

La casa principal está distribuida en tres niveles y está llena de encanto, con paredes de piedra a la vista, vigas originales y chimeneas tradicionales que muestran su carácter auténtico. La planta baja cuenta con una acogedora cocina de planta abierta, comedor y sala de estar, creando un espacio sociable en el corazón de la casa. Una segunda sala de estar en el primer piso, completa con su propia chimenea, proporciona espacio de recepción adicional y un ambiente acogedor durante los meses más fríos.

Una ventaja particular de la propiedad es la casa de huéspedes independiente de tres dormitorios, arreglado enteramente en un nivel. Actualmente utilizado por la familia y los amigos, ofrece un excelente potencial para el alojamiento de huéspedes, la vida multigeneracional o un negocio de la casa de huéspedes, sujeto a los permisos necesarios. Por encima de la casa de huéspedes, un ático sustancial ofrece más posibilidades de conversión, permitiendo a los futuros propietarios la oportunidad de crear espacio adicional para vivir si se desea (sujeto a los permisos necesarios).

En el exterior, la propiedad es igualmente impresionante. Amplias terrazas y áreas de patio ofrecen el entorno perfecto para comer al aire libre, entretenido y relajante mientras disfruta de un entorno tranquilo.

La finca se extiende a aproximadamente 12 hectáreas, que comprende una mezcla de jardines, pastizales y bosques. Esta sustancial tenencia de tierras proporciona privacidad, espacio y posibilidades infinitas para actividades ecuestres, agricultura a pequeña escala, actividades recreativas o simplemente disfrutar de la belleza natural de la campiña del Lot.

Situado a poca distancia de Gourdon y los muchos atractivos del valle del Dordoña, esta encantadora propiedad combina el atractivo atemporal de una casa de piedra tradicional francesa con la flexibilidad de una casa de huéspedes, amplias tierras y comodidades modernas. Ya sea como residencia permanente, finca familiar o propiedad de estilo de vida en el suroeste de Francia, representa una oportunidad rara en uno de los entornos rurales más deseables de la región.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 598 000 €
Precio sin gastos de agencia : 572 249 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 4. 5%