Villa em Dégagnac, Lot

Situada na tranquila zona rural de Dégagnac, no coração da altamente procurada região de Lot, no sudoeste da França, esta excepcional propriedade de pedra oferece uma rara combinação de caráter, espaço e versatilidade. Compreendendo uma casa principal maravilhosamente renovada, uma casa de hóspedes separada de três quartos, uma piscina e aproximadamente 12 hectares de terra e floresta, esta é uma oportunidade ideal para aqueles que procuram uma propriedade rural substancial na França.

A casa principal está organizada em três níveis e está cheia de charme, com paredes de pedra expostas, vigas originais e lareiras tradicionais apresentando seu caráter autêntico. O piso térreo possui uma acolhedora cozinha em plano aberto, sala de jantar e sala de estar, criando um espaço sociável no coração da casa. Uma segunda sala de estar no primeiro andar, completa com sua própria lareira, oferece espaço de recepção adicional e um ambiente acolhedor durante os meses mais frios.

Uma vantagem particular da propriedade é a casa de hóspedes separada de três quartos, organizada inteiramente em um nível. Atualmente usada pela família e amigos, oferece excelente potencial para acomodação de hóspedes, vida multigeracional ou um negócio de gte, sujeito às permissões necessárias. Acima da casa de hóspedes, um sótão substancial oferece mais espaço para conversão, permitindo aos futuros proprietários a oportunidade de criar espaço de vida adicional, se desejado (sujeito às permissões necessárias).

No exterior, a propriedade é igualmente impressionante. Extensos terraços e áreas de pátio proporcionam o cenário perfeito para refeições ao ar livre, entretenimento e relaxamento enquanto desfruta do ambiente tranquilo. A piscina no chão está situada dentro de terrenos atraentes e desfruta de vistas encantadoras sobre a paisagem circundante.

A propriedade se estende por aproximadamente 12 hectares, compreendendo uma mistura de jardins, pastagens e bosques. Esta propriedade substancial oferece privacidade, espaço e infinitas possibilidades para atividades equestres, agricultura de pequena escala, atividades recreativas ou simplesmente desfrutar da beleza natural do campo de Lot.

Localizada a fácil acesso de Gourdon e as muitas atrações do Vale Dordogne, esta encantadora propriedade combina o apelo intemporal de uma casa de pedra tradicional francesa com a flexibilidade de uma casa de hóspedes, extensa terra e confortos modernos. Seja como residência permanente, propriedade familiar ou propriedade de estilo de vida no sudoeste da França, representa uma rara oportunidade em um dos ambientes rurais mais desejáveis da região.

Preço incluindo taxas de agência : 598 000
Preço excluindo taxas de agência : 572 249
comissão do comprador, imposto incluído: 4, 5%