Villa en Montguyon, Charente Marítimo

Situado en el corazón de Montguyon, a pocos minutos a pie de los grandes servicios locales y a sólo 45 minutos de Burdeos, con su aeropuerto internacional, esta casa engañosamente espaciosa ofrece una gran oportunidad para una cerradura y salir o como una casa contemporánea.

En una posición privilegiada, cerca del histórico castillo de Montguyon, la acogedora terraza elevada es el lugar perfecto para relajarse, disfrutando de "asientos en primera fila" para los fabulosos fuegos artificiales que tienen lugar durante los festivales. Hay una buena cantidad de espacio al aire libre para una propiedad en tal ubicación, que incluye una piscina, una entrada asfaltada y zona de aparcamiento y una zona de césped con varios árboles frutales.

La casa, con una buena calificación energética, cuenta con un amplio salón-comedor de planta abierta, que da a la terraza y le da acceso a través de puertas correderas de patio, así como puertas dobles acristaladas desde la zona de cocina, por lo que es un lugar maravilloso para entretener y disfrutar de la comida al aire libre. Justo al lado de la cocina moderna hay un lavadero muy práctico que da acceso al nivel del sótano.
La sala de estar se beneficia de una chimenea, un sistema de aire acondicionado reversible y también hay calefacción por suelo radiante eléctrica que cubre toda la vivienda principal.

Tres dormitorios de buen tamaño, uno con cuarto de baño con ducha, un cuarto de baño familiar y un WC separado completan el salón principal. También hay un gran armario con capa incorporado en el hall de entrada.

En el nivel del sótano se encuentra un generoso garaje de 72m2 con doble puerta (que también alberga el ablandador de agua para la propiedad), un trastero, una bodega/pantalla, así como un pequeño apartamento, con acceso independiente al lado de la propiedad. El apartamento independiente tiene un salón-comedor con una cocina americana, un dormitorio doble y un baño con ducha (posible casa rural - sujeto a los permisos necesarios).