Villa en Sauveterre-de-Guyenne, Gironda

Ubicado en el corazón del suroeste de Francia, entre las encantadoras ciudades de Duras y Monségur, esta hermosa propiedad de piedra ofrece una rara mezcla de carácter, espacio y gran potencial de estilo de vida en un entorno tranquilo y verde.

La casa principal le da la bienvenida con una amplia y luminosa sala de estar de planta abierta con una cocina totalmente equipada y una estufa de leña, creando un ambiente cálido y acogedor durante todo el año. Las grandes aberturas conducen directamente a la terraza y la piscina, que conecta perfectamente la vida interior y exterior, perfecto para disfrutar del clima soleado de Nouvelle-Aquitania.

La planta baja también incluye dos dormitorios (uno actualmente utilizado como oficina) con acceso directo al aire libre, junto con un lavadero y WC.

Arriba, cinco dormitorios más —incluyendo una suite principal con baño con ducha— y un baño adicional proporcionan un amplio espacio para la familia y los huéspedes.

Una casa de huéspedes independiente mejora el atractivo, ofreciendo su propia sala de estar con cocina, dormitorio, espacio flexible de oficina/dormitorio, y dos cuartos de ducha — ideal para acoger a los visitantes o generar ingresos de alquiler como un alquiler de vacaciones.

Un gran edificio anexo se ha convertido pensativamente en un espacio de ocio y recepción versátil, con cocina de verano, sala de juegos y gimnasio. Este espacio flexible es perfectamente adecuado para eventos, proyectos turísticos o alojamiento adicional (sujeto a los permisos necesarios).

La propiedad también cuenta con un taller y una zona de aparcamiento cubierto. Fuera, jardines ajardinados, un huerto y una elegante piscina crean un entorno idílico para la vida al aire libre y la relajación.

Idealmente situado en una de las zonas más deseables del suroeste de Francia, a sólo 30 minutos de Saint Emilion, esta propiedad de carácter es perfectamente adecuado como residencia principal, casa de vacaciones, u oportunidad de inversión.

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Precio incluyendo cuotas de agencia: 519 400 €
Precio sin gastos de agencia: 490 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%