Villa em Sauveterre-de-Guyenne, Gironda

Situado no coração do sudoeste da França, entre as encantadoras cidades bastidas de Duras e Monségur, esta bela propriedade de pedra oferece uma rara mistura de caráter, espaço e grande potencial de estilo de vida em um ambiente pacífico e verde.

A casa principal dá-lhe as boas-vindas com uma luminosa e espaçosa área de estar em plano aberto com uma cozinha totalmente equipada e um fogão a lenha, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa durante todo o ano. Grandes aberturas levam diretamente ao terraço e à piscina, conectando perfeitamente a vida interior e exterior - perfeita para desfrutar do clima ensolarado de Nouvelle-Aquitaine.

O piso térreo também inclui dois quartos (um atualmente usado como escritório) com acesso direto ao ar livre, juntamente com uma sala de serviço e WC.

No andar de cima, mais cinco quartos - incluindo uma suíte master com banheiro privativo - e um banheiro adicional fornecem amplo espaço para a família e os hóspedes.

Uma casa de hóspedes separada aumenta o apelo, oferecendo sua própria sala de estar com cozinha, quarto, espaço flexível de escritório / quarto e duas salas de banho - ideal para hospedar visitantes ou gerar renda de aluguel como um feriado.

Um grande edifício adjacente foi cuidadosamente convertido em um espaço versátil de lazer e recepção, completo com cozinha de verão, sala de jogos e área de fitness. Este espaço flexível é perfeitamente adequado para eventos, projetos de turismo ou acomodações adicionais (sujeito a permissões necessárias).

A propriedade também possui uma oficina e uma área de estacionamento coberta. No exterior, jardins paisagísticos, uma horta e uma elegante piscina criam um cenário idílico para a vida ao ar livre e relaxamento.

Idealmente localizado em uma das áreas mais desejáveis do sudoeste da França, a apenas 30 minutos de Saint Emilion, esta propriedade de caráter é perfeitamente adequada como residência principal, casa de férias ou oportunidade de investimento.

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Preço incluindo taxas de agência: 493 000
Preço excluindo taxas de agência: 465 095
Comissao do comprador, tax included: 6%