Villa i Sauveterre-de-Guyenne, Gironde

Denne smukke stenejendom ligger i hjertet af Sydvestfrankrig, mellem de charmerende bastidebyer Duras og Monségur, og byder på en sjælden blanding af karakter, rum og stort livsstilspotentiale i fredelige, grønne omgivelser.

Hovedhuset byder dig velkommen med en lys, rummelig opholdsstue i åbent plan med et fuldt udstyret køkken og et brændeovn, der skaber en varm og indbydende atmosfære året rundt. Store åbninger fører direkte til terrassen og swimmingpoolen, problemfrit forbinder indendørs og udendørs levende • perfekt til at nyde det solrige klima i Nouvelle-Aquitaine.

I stueetagen er der også to soveværelser (et af dem bruges i øjeblikket som kontor) med direkte udendørs adgang, samt et forsyningsrum og WC.

Ovenpå, fem yderligere soveværelser, herunder en master suite med eget brusebad ~ og et ekstra badeværelse giver rigelig plads til familie og gæster.

Et separat pensionat øger appellen, tilbyder sin egen opholdsstue med køkken, soveværelse, fleksibelt kontor / soveværelse plads, og to brusebad værelser ideel til hosting besøgende eller generere leje indkomst som en ferie tillader.

En stor tilstødende outbuilding er eftertænksomt omdannet til et alsidigt fritids- og receptionsrum, komplet med sommerkøkken, spillelokale og fitness område. Dette fleksible rum er perfekt egnet til arrangementer, turistprojekter eller ekstra gæsteindkvartering (med forbehold af nødvendige tilladelser).

Ejendommen har også en workshop og en overdækket parkeringsplads. Udenfor, anlagte haver, en grøntsagsplet og en elegant swimmingpool skaber en idyllisk ramme for udendørs ophold og afslapning.

Ideelt beliggende i et af de mest ønskværdige områder i Sydvestfrankrig, kun 30 minutter fra Saint Emilion, denne karakter ejendom er perfekt egnet som en primær bolig, feriebolig, eller investeringsmulighed.

Kontakt os i dag for at arrangere en visning og opdage det fulde potentiale af denne unikke ejendom.

Pris inkl. agenturgebyrer: 519 400 €
Pris ekskl. agenturgebyrer: 490 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%