Villa en Mirandol-Bourgnounac, Tarn

Situado en la tranquila campiña del Tarn, esta propiedad de piedra bellamente renovada se encuentra en 1. 73 hectáreas de tierra y combina una amplia vida familiar, una casa de campo alquilable, y la eficiencia energética moderna (clasificación DPE C) - todo a pocos pasos de tiendas y servicios locales.

Casa principal:
Nivel de jardín: cocina de verano, oficina / estudio / habitación flexible para trabajar desde casa, almacenamiento, sala de mantenimiento, y gran garaje.
Planta baja: hall de entrada, dormitorio y baño con ducha
Primera planta: cocina totalmente equipada, amplio salón / comedor, cinco dormitorios adicionales, y baño

Gîte:
Alojamiento independiente con sala de estar / cocina de planta abierta, dormitorio y baño, perfecto para alquileres de vacaciones, estancias de huéspedes, o ingresos adicionales. Actualmente funciona como una casa de campo, un futuro propietario tendría que obtener el permiso necesario y registro de negocios apropiado.

Estable:
Un estable de 92 m2 de piedra, que ofrece un uso flexible y potencial para los propósitos ecuestres o pasatiempos.

Aspectos destacados de la propiedad:
Casa de piedra renovada (2020) con calificación DPE C
6 dormitorios en total más casa de campo
Paneles solares, bomba de calor y un sistema fotovoltaico
Piscina, jacuzzi y sauna
Dos pozos y un arroyo en la tierra
Amplias terrazas
A poca distancia de tiendas y la panadería del pueblo

Aspectos destacados de la zona:
Entorno rural tranquilo con fácil acceso a tiendas y servicios locales
A 35 minutos de Albi, sede de la catedral unesco-list y del Museo Toulouse-Lautrec
A 50 minutos de Rodez y del aeropuerto Rodez-Marcillac, con atracciones culturales como el Museo de Soulages
1 hora 20 minutos del aeropuerto de Toulouse-Blagnac

Esta propiedad combina una vida moderna energéticamente eficiente, flexibilidad de trabajo desde el hogar y potencial de ingresos de alquiler, por lo que es ideal como hogar familiar, retiro de estilo de vida o inversión en el suroeste de Francia.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 525 000 €
Precio sin gastos de agencia : 500 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 5%