Villa en Saint-Astier, Dordoña

Exclusivo para los pueblos beaux! Protegido desde la vista, en el corazón de la campiña de Dordoña, entre Bergerac y Périgueux y a sólo una hora de Burdeos, se encuentra un paraíso raro, casi secreto...

Desde el momento en que entra en la propiedad, su encanto es innegable. Un patio central rodeado de edificios de piedra cuenta la historia de una finca donde la autenticidad y el confort moderno coexisten en perfecta armonía. Vigas expuestas, materiales originales y volúmenes generosos crean un ambiente cálido y atemporal en todas partes.

La casa principal llena de luz está diseñada para la convivencia. Con su hermosa chimenea insertada, la amplia sala de estar es perfecta para veladas acogedoras. El salón y su entresuelo, actualmente dedicado a actividades de ocio, también son ideales para reuniones con la familia y amigos. Los cinco dormitorios, incluyendo dos suites principales, ofrecen espacio y tranquilidad para toda la familia.

A pocos pasos, la casa de huéspedes proporciona total independencia. Ideal para acoger a los visitantes, también podría prestarse perfectamente a un proyecto de alquiler (sujeto a los permisos necesarios).

Pero es fuera que la magia realmente se despliega... La finca se extiende sobre casi 9 hectáreas (aprox. 22 acres) de prados y bosques. Dos estanques, alimentados por manantiales naturales, reflejan el cielo y las estaciones cambiantes. Los entusiastas de la pesca estarán encantados, mientras que los amantes de la naturaleza pueden observar la vida silvestre notable: nutrias discretas, tortugas de estanque europeas, y una flora preservada donde incluso las orquídeas silvestres florecen.

A medida que cambian las estaciones, el huerto da sus frutos, las terrazas se convierten en espacios de vida acogedores, y la piscina promete momentos de relajación pura, apaciguada por la tranquilidad circundante.

Las dependencias, el granero convertible y las instalaciones ecuestres (estables y pastizales) abren la puerta a numerosas posibilidades: una casa familiar, un negocio turístico o una finca ecuestre.

Cerca de Périgueux, Bergerac y Montpon-Ménesterol, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto de accesibilidad, vitalidad y serenidad.

Una rara oportunidad en Dordoña, que no debe perderse.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 550 000 €
Precio sin gastos de agencia : 518 868 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%