Villa in Saint-Astier, Dordogne

Exclusief voor beauxdorpen! Vanuit het zicht, in het hart van het platteland van de Dordogne, tussen Bergerac en Périgueux en slechts een uur van Bordeaux, ligt een zeldzame, bijna geheime haven...

Vanaf het moment dat u het pand binnenkomt, is zijn charme onmiskenbaar. Een centrale binnenplaats omringd door stenen gebouwen vertelt het verhaal van een landgoed waar authenticiteit en modern comfort samenleven in perfecte harmonie. Aangeboden balken, originele materialen en royale volumes creëren een warme en tijdloze sfeer doorheen.

Het licht gevulde hoofdhuis is ontworpen voor gezellig wonen. Met zijn mooie insert open haard, de ruime woonkamer is perfect voor gezellige avonden. De lounge en de mezzanine, momenteel gewijd aan recreatieve activiteiten, zijn ook ideaal voor bijeenkomsten met familie en vrienden. De vijf slaapkamers, waaronder twee master suites, bieden ruimte en rust voor het hele gezin.

Op korte loopafstand, het pension biedt volledige onafhankelijkheid. Ideaal voor het ontvangen van bezoekers, het kon zich ook perfect lenen voor een huurproject (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

Maar het is buiten dat de magie zich werkelijk ontvouwt... Het landgoed strekt zich uit over bijna 9 hectare (ongeveer 22 hectare) weiden en bos. Twee vijvers, gevoed door natuurlijke bronnen, weerspiegelen de lucht en de veranderende seizoenen. Vissen liefhebbers zullen blij zijn, terwijl natuurliefhebbers opmerkelijke wilde dieren kunnen observeren: discrete otters, Europese vijverschildpadden, en een bewaarde flora waar zelfs wilde orchideeën bloeien.

Als de seizoenen veranderen, de boomgaard levert zijn fruit, terrassen worden uitnodigende leefruimten, en het zwembad belooft momenten van pure ontspanning, gesleurd door de omliggende rust.

De bijgebouwen, convertible schuur, en paardenrennen faciliteiten (stables en weidegronden) openen de deur naar tal van mogelijkheden: een familiehuis, een toerisme bedrijf, of een paardensport landgoed.

Dicht bij Périgueux, Bergerac en Montpon-Ménestérol biedt deze accommodatie de perfecte balans tussen bereikbaarheid, vitaliteit en sereniteit.

Een zeldzame kans in Dordogne om niet te missen.

Prijs inclusief agentschapskosten: 550 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 518 868 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%