Villa en Lauzun, Lot y Garona

Situado en poco más de 5 hectáreas de hermoso campo, esta encantadora casa de piedra ofrece espacio, carácter y un potencial emocionante. La tierra incluye ciruelas orgánicas, pastos abiertos y un lago pintoresco, ideal para el ganado, un estilo de vida autosuficiente o simplemente disfrutar de la paz y la privacidad de la vida rural. Los graneros existentes también ofrecen excelentes posibilidades para la conversión en casas rurales, sujeto a los permisos de planificación necesarios.

Una magnífica terraza orientada al sur conduce a una amplia sala de estar, cocina y comedor de planta abierta llena de calidez y autenticidad, con vigas a la vista y piedra original. La casa se calienta principalmente con una bomba de calor eficiente, complementado por un quemador de madera para las noches de invierno acogedoras.

La planta baja incluye un estudio o cuarto dormitorio fuera de la cocina, un dormitorio adicional, WC separado y un impresionante cuarto de baño de estilo marroquí. Arriba, un generoso entresuelo con vistas a la sala de estar de abajo, mejorando la sensación de luz y apertura, y se complementa con dos dormitorios adicionales.

Un apartamento estudio adjunto con su propia entrada, cocina americana y quemador de pellets (además de la bomba de calor) proporciona flexibilidad para los huéspedes, ingresos de alquiler o alojamiento independiente.

Con una calificación energética B, doble acristalamiento en todo, agua caliente suministrada a través de un sistema termodinámico o paneles solares, agua de un pozo privado y una nueva micro estación de servicio tanto la casa como el apartamento, la propiedad combina carácter con una impresionante eficiencia energética.

Otras dependencias incluyen un granero adjunto con cuarto frío, un granero de piedra separado con byres de vaca originales y un hangar de lado abierto. La terraza orientada al oeste disfruta de hermosas vistas sobre el campo abierto y es el lugar perfecto para ver la puesta de sol.

Para aquellos que sueñan con abrazar la buena vida, esta es una rara oportunidad para crear algo verdaderamente especial.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 455 800 €
Precio sin gastos de agencia : 430 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%