Villa i Lauzun, Lot-et-Garonne

Beliggende i lidt over 5 hektar smukke landskab, denne charmerende sten bondegård tilbyder plads, karakter og spændende potentiale. Landskabet omfatter økologiske sveske træer, åbne græsgange og en malerisk sø ideel til husdyr, en selvforsynende livsstil eller blot nyde fred og privatliv i landdistrikter. De eksisterende stalde tilbyder også fremragende muligheder for konvertering til gîtes, med forbehold af de nødvendige planlægningstilladelser.

En fantastisk sydvendt veranda fører ind i en rummelig åben plan levende, køkken og spiseplads fuld af varme og ægthed, med udsatte bjælker og originale stenværk hele. Hjemmet er opvarmet primært af en effektiv varmepumpe, suppleret med en brændebrænder til hyggelige vinteraftener.

Stueetagen omfatter en undersøgelse eller fjerde soveværelse ud for køkkenet, et yderligere soveværelse, separat toilet og en slående marokkansk-stil badeværelse. Ovenpå, en generøs mezzanin udsigt over stuen nedenfor, øge følelsen af lys og åbenhed, og er suppleret med to yderligere soveværelser.

En vedhæftet studio lejlighed med egen indgang, tekøkken og pellet brænder (ud over varmepumpen) giver fleksibilitet for gæster, leje indkomst eller uafhængig indkvartering.

Med en B energiklasse, dobbeltruder i hele, varmt vand leveret via et termodynamisk system eller solpaneler, vand fra en privat brønd og en ny mikro-station servicering både huset og lejligheden, kombinerer ejendommen karakter med imponerende energieffektivitet.

Yderligere udhuse omfatter en vedhæftet lade med koldt værelse, en separat sten lade med originale ko byres og en åben-sidet hangar. Den vestvendte terrasse har dejlig udsigt over åbent landskab og er det perfekte sted at se solnedgangen.

For dem, der drømmer om at omfavne det gode liv, er dette en sjælden mulighed for at skabe noget helt særligt.

Pris herunder agenturgebyrer: 455 800 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 430 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%