Villa en Coutras, Gironda

Idealmente situado en el corazón del suroeste de Francia, a sólo 1 hora de Burdeos y Bergerac, y a menos de 30 minutos de Libourne y los viñedos de renombre mundial de Saint-Émilion, esta elegante casa señorial francesa cautiva inmediatamente con su encanto atemporal, entorno tranquilo y hermoso parque junto al río.

Aproximada a través de una entrada privada, la propiedad disfruta de un entorno tranquilo.

Detrás de su elegante fachada, la casa revela una gran cantidad de características originales, incluyendo pisos de madera de época, chimeneas impresionantes, techos altos y salas de recepción muy bien proporcionada, todo lo que se combina para crear un ambiente refinado pero acogedor.

La planta baja se centra en torno a un amplio hall de entrada que conduce a una sala de recepción luminosa, una cocina con acceso exterior independiente, un estudio, un dormitorio, un baño, WC separado y un lavadero.

Arriba, el alojamiento para dormir consta de tres dormitorios generosos, incluyendo dos suites confortables. Un gran ático ofrece un excelente potencial para el desarrollo adicional, ya sea para dormitorios adicionales, una sala de juegos, espacio de ocio o estudio de artista, sujeto a los permisos necesarios.

Un sótano mejora aún más la practicidad y el atractivo de la propiedad.

En el exterior, el parque ajardinado es un verdadero remanso de paz, con árboles maduros, una piscina y acceso directo al río, creando una rara oportunidad de estilo de vida que equilibra perfectamente la serenidad del campo con un cómodo acceso a los pueblos y servicios cercanos.

Esta encantadora propiedad de carácter sería una casa familiar excepcional, residencia de vacaciones de lujo o proyecto de casa de huéspedes boutique en una de las zonas más buscadas entre las regiones de Dordogne y Gironde.

Una visita es muy recomendable para apreciar plenamente la autenticidad, la elegancia y el potencial de esta finca francesa única.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 449 000 €
Precio sin gastos de agencia : 427 050 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 5. 14%