Villa in Coutras, Gironde

Ideaal gelegen in het hart van Zuid-West Frankrijk, op slechts 1 uur van Bordeaux en Bergerac, en op minder dan 30 minuten van Libourne en de wereldberoemde wijngaarden van Saint-Émilion, dit elegante Franse landhuis direct boeien met zijn tijdloze charme, rustige omgeving en prachtige rivier park.

Het pand is bereikbaar via een eigen oprit en heeft een rustige omgeving.

Achter zijn sierlijke gevel, onthult het huis een schat aan originele kenmerken, waaronder periode houten vloeren, indrukwekkende open haarden, hoge plafonds en prachtig geproportioneerde ontvangstzalen, allemaal combineren om een verfijnde maar gastvrije sfeer te creëren.

De begane grond is gecentreerd rond een ruime entreehal die leidt naar een lichte ontvangstruimte, een keuken met onafhankelijke buitentoegang, een studie, een slaapkamer, een badkamer, aparte toilet en een bijkeuken.

Boven, de slaapkamer bestaat uit drie royale slaapkamers, waaronder twee comfortabele suites. Een grote zolder biedt uitstekende mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, of het nu voor extra slaapkamers, een speelkamer, vrije tijd ruimte of artiesten studio, onder voorbehoud van de nodige toestemming.

Een kelder vergroot verder de praktische en aantrekkingskracht van het pand.

Buiten, het aangelegde park is een ware oase van rust, met volwassen bomen, een zwembad en directe toegang tot de rivier, het creëren van een zeldzame levensstijl kans die perfect balanceert landelijke rust met handige toegang tot nabijgelegen steden en voorzieningen.

Dit charmante karakter pand zou een uitzonderlijke familiewoning, luxe vakantiewoning of boetiek pension project in een van de meest gewilde gebieden tussen de Dordogne en Gironde regio's.

Een bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen om de authenticiteit, elegantie en mogelijkheden van dit unieke Franse landgoed ten volle te waarderen.

Prijs inclusief agentschapskosten: 449 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 427 050 €
Koper commissie, inclusief belasting: 5, 14%