Villa en Lauzun, Lot y Garona

Esta atractiva casa principal de estilo Périgourdine, construida en 2003, ofrece un espacio de vida generoso y un excelente potencial. Si bien algunos refrescantes están previstos, la propiedad ya ofrece un alojamiento confortable con habitaciones amplias, por lo que es ideal como una casa familiar, residencia de vacaciones o proyecto de estilo de vida en la Dordoña. La casa consta, en la planta baja, un hall de entrada, WC, lavadero, cocina equipada, salón y comedor, oficina, dos dormitorios, un vestidor y un baño familiar.
En la primera planta hay un dormitorio adicional junto con un cuarto de ducha. Un gran ático ofrece un potencial adicional para la conversión, sujeto a los permisos necesarios. El sótano proporciona un garaje, taller y varios trasteros útiles.

La propiedad se encuentra en un hermoso jardín maduro de aproximadamente 14.000 m2, que ofrece un entorno tranquilo y privado. El terreno cuenta con árboles establecidos, un gran estanque y un encantador arroyo que forma parte de la frontera, creando un entorno natural atractivo.
Además, hay un segundo edificio de piedra de carácter compuesto por una antigua granja para restaurar junto con un granero adjunto, que ofrece excelentes posibilidades de alojamiento adicional, un proyecto de casa de campo, taller o estudio, sujeto a permisos.

Además, hay una villa de la década de 1970 con un garaje adjunto, situado en la parte superior de la propiedad y completamente separado de los demás edificios. La propiedad requiere renovación (con sujeción a los permisos necesarios) pero ofrece un excelente potencial para el alojamiento independiente, un proyecto de alquiler o espacio para la familia y los huéspedes. Su posición elevada y la separación de la casa principal y dependencias proporcionan privacidad y flexibilidad de uso.

La ubicación es particularmente atractiva, ya que está a poca distancia de un pueblo animado y popular que ofrece una buena gama de comodidades cotidianas, incluyendo una tienda general, panadería, carnicería, farmacia, cafeterías, restaurantes, médico y dentista. La ciudad muy popular de Eymet está a sólo 8 minutos de distancia y es bien conocido por su ambiente vibrante y el mercado semanal. Bergerac Dordogne Périgord aeropuerto está a unos 35 minutos de distancia, proporcionando un cómodo acceso para viajes internacionales.

En general, se trata de una propiedad espaciosa y de carácter que combina encanto, potencial y una excelente ubicación en el corazón del campo.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 551 200 €
Precio sin gastos de agencia : 520 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%