Villa i Lauzun, Lot-et-Garonne

Denne attraktive Périgourdine-stil hovedhus, bygget i 2003, tilbyder generøse opholdsrum og fremragende potentiale. Mens nogle forfriskende er planlagt, tilbyder ejendommen allerede komfortabel indkvartering med rummelige værelser, hvilket gør det ideelt som et familiehjem, feriebolig eller livsstil projekt i Dordogne. Huset består i stueetagen, en entré, WC, utility room, udstyret køkken, stue og spisestue, kontor, to soveværelser, en påklædningsværelse og et familie badeværelse.
På første sal er der et yderligere soveværelse sammen med et brusebad. Et stort loft giver yderligere mulighed for konvertering, med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser. Kælderen giver en garage, værksted og flere nyttige opbevaringsrum.

Ejendommen ligger i en smuk moden have på ca. 14.000 m2, der tilbyder et fredeligt og privat miljø. Området har etablerede træer, en stor dam og en charmerende strøm, der udgør en del af grænsen, hvilket skaber en attraktiv naturlig omgivelser.
Derudover er der en anden karakter sten bygning bestående af en gammel bondegård til at genoprette sammen med en vedhæftet lade, tilbyder fremragende muligheder for yderligere indkvartering, et gîte projekt, værksted eller studie, med forbehold af tilladelser.

Desuden er der en villa i 1970 med en vedhæftet garage, der ligger øverst på ejendommen og helt adskilt fra de andre bygninger. Ejendommen kræver renovering (med forbehold af de nødvendige tilladelser), men tilbyder fremragende potentiale for uafhængig indkvartering, et lejeprojekt eller plads til familie og gæster. Dens ophøjede position og adskillelse fra hovedhuset og outbuildings giver privatliv og fleksibilitet i brugen.

Placeringen er særligt tiltalende, er inden for gåafstand af en livlig og populær landsby tilbyder et godt udvalg af daglige faciliteter, herunder en generel butik, bageri, slagter, apotek, caféer, restauranter, læge og tandlæge. Den meget populære bastide by Eymet er kun 8 minutter væk og er kendt for sin pulserende atmosfære og ugentlige marked. Bergerac Dordogne Périgord Lufthavn er ca. 35 minutter væk, giver praktisk adgang til internationale rejser.

Samlet set er dette en rummelig og karakterfuld ejendom kombinerer charme, potentiale og en fremragende beliggenhed i hjertet af landskabet.

Pris herunder agenturgebyrer: 551 200 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 520 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%