Propiedad comercial en Loudun, Vienne

Escondido detrás de imponentes puertas, esta excepcional residencia ofrece ocho dormitorios, tranquilos jardines amurallados, impresionante recepción y espacios de entretenimiento, y emocionante alcance para mejorar aún más la finca a través de sus amplias dependencias y amplio ático (con sujeción a los permisos necesarios). Perfectamente situado en la histórica ciudad de Loudun, la propiedad goza de un cómodo acceso a Chinon, Saumur, Richelieu, y los famosos viñedos y castillos del valle del Loira.

Originalmente la residencia de un "Notaire Royale", la propiedad data en parte de un edificio anterior, con su ala principal añadida en 1754. Esta mansión privada de aproximadamente 276 m2 consta de 12 elegantes habitaciones, incluyendo 8 dormitorios y una planta baja mini-suite con acceso directo a un patio de jardín íntimo.

La propiedad cuenta con un jardín amurallado delantero situado en una parcela total de 903 m2 incluyendo un patio de aproximadamente 100 m2, situado en un entorno aislado cerrado por altas paredes. acceso peatonal y vehículo está disponible a través de una puerta grande e imponente que garantiza una privacidad completa.

La casa conserva muchas características originales, incluyendo techos altos, chimeneas, cornicería, molduras, puertas originales y paneles. Hay una impresionante escalera de piedra que une la planta baja a una planta baja, y luego a los dormitorios del primer piso.

Las grandes salas de estar están equipadas con chimeneas, inserciones y radiadores, mientras que la cocina está equipada con horno eléctrico y vitrocerámica. Los espacios adicionales incluyen una oficina, un vestidor y una despensa de alimentos de dos niveles a la que se accede a través de una escalera de caracol de piedra.

Todas las ventanas son de doble acristalamiento (la mayoría con pantallas volantes), con las ventanas de abajo con persianas de madera. El suelo consiste en la mayoría de madera de haya y roble, con suelos laminados en la mayoría de los dormitorios de arriba.

La gran dependencia está madura para la renovación (con los permisos necesarios) y actualmente alberga los servicios principales, incluyendo la bomba de calor, agua y electricidad. Utilizado principalmente para el almacenamiento, la dependencia cubre 2 plantas e incluye un garaje doble integrado, así como el acceso a una gran bodega abovedada.

La casa tiene un gran ático, de nuevo con potencial de conversión (sujeto a permisos).

Parte de la propiedad principal se remonta a los siglos XV y XVI y ha sido objeto de varias renovaciones a lo largo de los años para ofrecer comodidad moderna, conservando al mismo tiempo su carácter histórico.

Loudun tiene algo para todos, con una amplia gama de instalaciones educativas, incluyendo guarderías, guarderías, escuelas primarias, colèges y lycées. La ciudad también ofrece una variedad de tiendas, cafés, bares y restaurantes, mientras que se benefician de un cómodo acceso a tres aeropuertos y varias estaciones de tren.

Esta propiedad es una verdadera joya en el corazón de Loudun.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 530 000 €
Precio sin gastos de agencia : 500 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%